千禧一代将成购房族，其买房特点或改变市场趋势
21世纪20年代即将到来，这也意味着千禧一代开始进入买房一族的行列。根据房地产市场网站The Real Deal的数据，在2018年第二季度，首次购房者需要用23％的收入来支付购房费用，该数字比上一年增加2%。去年5月，市场上二手房屋的中位数价格为264,800元，是十年来最贵的房价。对于千禧一代来说，更昂贵的房地产市场有可能是他们进行“大手笔”购买或租赁的区域。
1. 先租后买，但租房时间更久
千禧一代比以往任何时候都要愿意在买房方面花费时间等待。
房地产交易平台Zillow的首席执行官拉斯科夫（Spencer Rascoff）在2017年曾表示，房地产行业的特点是库存极度稀缺。
“由于新屋库存有限”，他说称千禧一代“租房时间更长”。
根据Student Loan Hero的说法，房屋价格比近40年前贵了39％。 SmartAsset的一份报告发现，在一些城市，房屋平均价格远远超过平均收入水平，因此，可能需要将近十年的时间来节省20％的购房首付款。
有报道还称，25至34岁的群体中，与配偶或室友生活的数量较少，该数据表明，像婚姻这样的里程碑意义的事件往往会促使购买房屋的事情发生。
此外，学生的债务也达到历史最高水平，这使得抵押贷款变得更加困难。
而当许多千禧一代到了买房阶段时，他们或许也有更多的时间来建立财富，这意味着他们可以买得起更高端的房屋。
2. 千禧一代购房时会关注豪宅
拉斯科夫说，当千禧一代购买他们的第一个房子时，“他们购买的房子比上一代更好”。
他还说，“许多人基本上都是在逃避新建房屋;他们租房到30多岁，他们买的第一套房子是一百万元价格的，他们甚至没有购买20万，30万或40万元的房子。与前几代人相比，他们的心态发生了变化。因此，他们仍会购买房屋，他们只是会在较晚的时候购买更大的房子”。
美国最大的豪华住宅建筑商Toll Brothers表示，其公司在2017年销售额的近四分之一是35岁或以下的客户。
3.千禧一代更倾向于购买度假房屋
有分析称，收入较高城市的千禧一代居民会考虑购买永久性的度假房屋—千禧一代在城市租房但是购买了乡间的别墅。
独家房屋租赁巨头HomeAway的创始人谢帕德（Carl Shepard）说，千禧一代进入度假屋市场的人数大幅增加。那些20多岁和30多岁的人正在购买度假屋来建立财富，他说，当他们不住在那里时，他们将这些房屋出租。
来源：美国中文网
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