海外房产投资的热潮当中，美国一直以来都是比较受欢迎的。其中美国商业房产投资占比大约为70%左右，最受欢迎的两种房产类型是办公楼和出租公寓。任何一种类型的房产投资，势必会关注到房产投资的价格趋势走向。

美国出租公寓在八年前就开始了一轮加速发展期，也是美国出租公寓认为优势和收益都比较好的一年。

在此之后，美国的房地产市场就处于一种停停跌跌的状态，但是整体而言美国房地产市场相对来说还是比较稳定的。

根据相关的数据统计，2018年出租公寓以及办公楼的平均价格分别增长了4%-10%不等。虽然价格有了明显的涨幅，但是交易量却下降了。在美国投资办公楼，未来的发展趋势可能是轻微的增幅。在2015年的时候，美国办公楼的租金达到了一个高峰，从此之后美国办公楼租金一直处于一个微增状态。

如果你想投资美国的出租公寓的话，它以后的发展趋势可能是如今慢慢的上涨到持平状态。在2015年之前，美国的租赁市场是一个供不应求的状态，相应的也把租金的价格一步一步的创造到最高，但是这几年的发展已经满足了市场上面的需求，所以出租公寓的租金也有可能是一个微增长的情况。

来源：美国房产