美国房价增速降温

过去五年的房市快速復苏与美联储加息的影响正在放大，越来越少的美国人能够买得起房，进一步拖累了房价走势。

26日公布的标普CoreLogic凯斯席勒房价指数显示，美国房价增速正在延续多月降温的趋势：今年10月，全美房价指数同比增长5.5%，与9月时的涨幅持平，季调后环比增长0.5%。

20座大城市季调后的房价指数同比增长5.03%，好於预期4.8%。彭博社报道，20城房价指数的增速连降七个月，刷新了2014年以来最长连降纪录，代表在按揭房贷利率走高和房价上涨的双重压力下，需求端出现疲软跡象，特别是来自首次买房者：

而且最近几个月的各项资料显示，美国房市正在经歷一次全面的降温，销售与建设都展示了疲软。

不过，标普凯斯席勒指数官方认為，全美的房价增速「仅為」连续三个月放缓。

拉斯维加斯在2006至2012年的房价暴跌潮中是承压最深的重灾区，期间房价下调了62%。10月虽同比涨幅惊人，且连续第五个月成為全美房价增速最快的城市，但也低於9月录得的同比增速13.5%，代表目前美国最热门地区的房价上涨趋势已经开始降温。

来源:星岛日报