美国买房的流程是怎么样的呢

说到买房很多人基本上都是见怪不怪了，因为随着社会经济的发展越来越快，很多人都开始了买房，而且就相当于是投资一样。不过在进行买房的时候对于流程是需要熟悉的，下面小编帮大家介绍一下有关美国买房的流程。

　　1、在线选房：需根据位置、大小、价格来选择合适的房屋。

　　2、沟通洽谈：可直接与房产经纪人或是房产公司联系。

　　3、实地看房：实地看房不但要看房子本身，还要了解房子周围的情况，因为房子所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。买家在选择完自己所钟爱的房屋与房型后，经纪人便会使用(Comparative Market Analysis)CMA估价法，帮助买家对其房屋进行评估，而后再由买主出价金额。

　　4、贷款预审：贷款购房所需准备的材料较为复杂，而办理手续的时间会更长，一般需要二个月左右。如果买家尚未有绿卡，则将无法从任何的国内大型银行获得贷款而只能通过外资银行。首付在30%的前提下，买家才可获得3%~5%之间的贷款利率。

　　5、检查房屋：买家需要请有执照的检查师做房屋检查，审阅房屋自然灾害和其它各项结果报告。

　　6、签署合同：发出合约书，并附上订金支票(一般订金约为出价金额的2-3%)。双方达成协议后，由第三方公证公司进行买卖过户手续。

　　7、贷款审批：贷款银行派估价师确定房屋价值。完成贷款银行各项要求资料，应在购房合约贷款保护期内获准贷款。获准贷款后，与公证公司约定时间签署贷款文件。

　　8、购买保险：房屋保险可以在房屋遭遇意外损坏时，为房主降低损失，保住财产的价值。一般贷款公司要求在过户之前购买保险。

　　9、过户公证：签贷款文件后，准备好首付金额以及买卖各项手续费，在过户结束日之前，以银行本票或现金汇款交给公证公司。银行放款之后，产权公司负责转让产权,并在县属登录室完成登记。由公证公司支付所有费用。

　　10、房屋交接：在购房合约规定的时日取得卖家移交的钥匙，视为交屋完成。通常在交易结束时收到最后明细帐，内附房产证的复印件。交易结束后约3-6个月内，您将收到一张房产证原件。到时您将成为这个房子新的主人。

　　以上这些知识都是有关于美国买房的流程介绍，不知大家在看完之后都学到了多少知识呢。其实这些知识对于你们真的都是有着很大帮助，这样一来在进行买房的时候也不会有太多的紧张，所以大家对于以上这些知识都好好看看吧。