海悦家近日更新美国贷款利率数据：

美国30年固定抵押贷款利率平均值为4.59％，低于上周的4.6%。去年同期的30年固定抵押贷款利率平均为3.90％。 

15年固定期利率平均值为4.05%，低于上周的4.08％。去年同期，15年固定平均为3.18％。

1/5ARM可调整房贷利率平均值为3.9%，低于上周平均3.93％。去年同期，5年期ARM平均为3.14％。

过去一年利率变化曲线，框内利率去年同期利率

高级贷款官，AMC Lending GroupBankrat表示本周10年期国债收益率会走低，大约为2.93%，因此接下来一周利率不太有可能会走高。Bankerate抵押贷款领域专家小组仅有18%的人认为本周利率会上涨，有27%认为利率会下降，有55%的人认为利率会保持相对不变（加减两个基点）。

房地美预计美国国内生产总值（GDP）会进一步减速，从去年第四季度的2.9％降至2.0％。不过，由于贸易逆差缩小以及商业和消费者支出增加，将有利于第二季度经济强劲增长。预测第二季度实际GDP增长率为3.4％，2018年全年增长率为2.7％。

自6月中旬以来，30年期固定抵押贷款利率略微下降，到本月第一周为4.59％。不过根据房地美预测，未来10年国债收益率将会上涨，30年期固定利率抵押贷款利率也会在今年第四季度达到4.8％，明年有望上升至5.1％。

Redfin的新研究表明，不断上涨的利率并没有阻拦欲购房者。

Redfin的高级经济学家Taylor Marr表示，“如果利率超过5％，只有一小部分买家会放弃买房的计划。这反映了他们想进入房地产市场的决心”。

尽管如此，利率上涨确实增加了购房成本，而且贷款额越高，多支付的钱越多。通常国内买家在美国贷款买房，利率可能会比美国人贷款的起始利率高一些。如果利率从4.5%上涨到5.5%，以贷款100万美元为例，买家每月将会多支付611美元。