榮景再現！美房市或掀價格戰看不見的推手是它

隨著就業與所得持續成長，寄居爸媽籬下或租屋多年的千禧世代(millennials，指1980年代出生者)今年傾巢而出，想買到人生第一棟房子，沒想到全美成屋供給量創歷史新低，市場供不應求。

有些買家為搶到理想房屋，甚至沒看房子就開價，意味賣方可望成春季房市的大贏家。

美國房地產商協會(NAR)統計，今年2月全美成屋供給量僅3.4個月，創下當月份歷史新低，遠低於平均值的6個月。房地產研究機構Trulia也統計，今年第一季首購屋數量較去年同期減少14.2%。

營建業研究機構Veritas Urbis Economics首席經濟學家麥拉夫林(Ralph McLaughlin)說：“對房屋買家來說，這可能成為印像中最艱難的年度之一。”

對於賣家而言，這個春天看來將能賺到大錢，除非賣家自己想在同一個都會區換更大房子。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出，市場看來將非常火熱，很可能有多組買家出價競爭理想物件，或是爆發出價大戰。

近幾年全美一些熱門房地產市場，例如西雅圖、拉斯維加斯與聖荷西，可望繼續維持每年兩位數的房價成長。亞特蘭大華人圈小編獲得信息，在亞特蘭大都會區一些郵編區也維持了兩位數的房價增長。另外，納許維爾、鹽湖城與堪薩斯市也加入這個行列。

業內人士表示，因為受限於市場供給降低，與部分買家出價空間下降，今年春天房市交易額可能與去年同期持平。

房地產資訊業者Attom Data Solutions統計，康州哈特福(Hartford)、俄亥俄州Toledo與路易斯安納州巴頓魯治(Baton Rough)等地房市銷售過去一年不進反退，費城與巴爾的摩則持平。

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