競價搶購房屋如何勝出？

地產市場目前競爭非常激烈，尤其在洛杉磯、舊金山等大都會更是如此，過去幾年來待售屋短缺已導致房價上升，而且經常碰到同時有五個、十個、甚至二十多個買主對同一棟房子有興趣，買房就像在爭搶什麼似的。

面對激烈競爭，該怎麼做才能得到最好的結果呢？

首先，與專業人士合作、了解市場狀況，這往往是評估能不能在眾多買主競相爭取同一棟屋子時勝出的關鍵要素。

其次，密切注意市場動態，諸如賣價是否高於買主的要求？或者，賣方是不是刻意過低報價來帶動買主競購？值得信賴、有經驗的房地產經紀人員將可從旁協助，根據目前市場趨勢客觀的評估房屋價值。

第三點，從一開始與賣方接觸時就要充份展現出足夠誠意、讓賣方認真對待。一般來說，賣方面對許多買主搶購時，通常會選擇當真有心、而且有能力符合賣方要求的買主，假如您讓要賣方對您有這種印象，最好從一開始就展現出來。

第四，與賣方打交道時，盡可能把該準備的文件等相關資料整理好，愈簡潔俐落愈好；假如您需要藉貸，思考一下：您是否可以多付一些頭期款？您是否願意在接受賣方條件之前預先進行房地產檢測？不妨與您的房地產經紀人員談一談，看看怎麼做最適合。

第五點，對於賣方所提需求，盡可能保有彈性。這點看似容易，但許多房地產經紀及買主並沒有真正這麼做，另一個讓自己在眾多買主中脫穎而出的簡單方法是，請與房地產經紀去了解賣方的需求在哪裡，並想盡辦法滿足。

第六，打造個人的交流網，寫一封私人的信有時非常管用；假如房子是由開發商全新施工或者更新，寫私人信恐怕不那麼能派上用場，但如果是屋主出售住了很多年的房子，寫寫信相對容易打動屋主，會有加分效果。

第七點，不要為了搶購而拼死拼活提高購屋價格及條件、讓自己受苦。不妨與經紀商坦誠談一談，出價是否過高，務必合情合理、不要超出自己的能力範圍。

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