兩大數值飆升！今春購房必做出的艱難決定能否跑過市場？

根據房地產經紀公司( realtor . com )的一份新報告，隨著春季購房旺季即將來臨，目前全國中等價位住房的每月抵押貸款支付額為1486美元，比一年前增加了168美元，即近13 %。這一數額相當於目前家庭收入中值的近30 %。

這意味著，如果將稅收和保險等其他支出考慮在內，許多人很容易看到他們與住房有關的成本超過收入的30 %。許多消費者遵循的一般經驗法則是，不要把收入的30 %以上花在住房上 ——儘管許多人認為，這一準則如今是武斷的。

推動每月按揭還款規模不斷擴大的主要因素是現有住房庫存緊張，這推高了美國許多市場的購房價格。更糟糕的是利率——截至上週五，30年期固定利率按揭利率平均為4.46 %，為2014年1月以來的最高水平。

“今年春天的購房者將不得不做出決定：他們是放棄了一些想要的房屋功能，進入更低的價格區間，還是更深入地挖掘自己的錢包？” 房地產經紀公司首席經濟學家丹妮爾黑爾( Danielle Hale )說，“他們必須以更高的利率借入更多的資金，才能在這個市場上賣掉房子。”

不過，在一些市場，每月抵押貸款利率遠高於全國水平。在西雅圖和舊金山這兩個近年來需求異常旺盛的市場，抵押貸款支付的中位數較去年同期分別增加了449美元和378美元。

但即使在一些知名度較低的市場，如明尼阿波利斯和聖路易斯，購房者每月支付的抵押貸款也要比一年前高出100美元，甚至200美元。

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