美國突發搶房潮近三分之二城市房價達歷史最高水平

隨著創紀錄的低庫存引起買家爭搶，近三分之二美國城市的房價在第四季度達到歷史最高水平。

美國全國地產經紀商協會周二表示，在其監測的大都會區之中，64%的地區單戶住宅價格達到歷史最高。全美單戶住宅價格第四季度同比上漲5.3%。在該團體調查的177個地區中，有15%的地區出現兩位數的價格上漲，高於第三季度的11%。

就業增長帶動住房需求，美國的房價一直在穩步上漲。雖然房價自2011年以來上漲了48%，但收入僅增長15%，使得許多潛在買家望房興嘆。

持續的價格上漲“對於房主而言無疑是好消息，特別是對那些曾經處於負權益狀況的人來說，”美國全國地產經紀商協會首席經濟學家Lawrence Yun在一份聲明中表示。“然而，過去十年新建住房的短缺確實給當地市場帶來了負擔，並使得購房變得難以負擔。”

美國全國地產經紀商協會表示，包括單戶住宅和公寓在內的二手房銷量在第四季度增長4.3%，季節性因素調整後折年率達到562萬套。截至12月底，待售二手房只有148萬套，同比下降10.3%。

房價最高的市場是加利福尼亞州聖何塞，那裡房價中值為127萬美元；其次是加州的舊金山和爾灣、檀香山和聖地亞哥。

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