如何選對賣房經紀人?

不要把你的房屋隨便委託給別人，因為選對經紀人可以幫你更快同時以更高的價格賣出房屋。

選擇賣房經紀人是一個重要的決定。與買房經紀人不同，賣房經紀人會與你簽訂固期協議，並且由對方單方面負責將你的房屋在最短的時間內以最高的金額售出。

下面是Zillow 為大家選擇賣房經紀人提供的一些建議，同時也為第一次賣房的房主指出一些要慎重考慮的地方。

本地優勢

專業的本地賣房經紀人深諳各個市場的複雜性及其運作規則。他們了解建築部門、估稅員以及本地的房地產行情。

這也意味著他們了解其他經紀人，並且可以利用這些資源來幫助你。賣房經紀人的本地經驗如何極大地影響了你的房屋能否快速出售，或是交易失敗，甚至拖沓數月。

何謂本地？在大多數城鎮和社區，經紀人的業務範疇會覆蓋幾個學區。如果他們離你的房屋位置太遠，可能就不是你的最佳選擇。

經驗至關重要

毋庸置疑，經驗十分重要。那些在你的城鎮或你房屋臨近地區售賣出更多房產的經紀人是很容易查到的。而且，相比缺乏經驗的經紀人，這些資深經紀人顯然更適合售賣你的房屋。

為什麼？他們了解許多近期交易的內幕。他們知道哪些經紀人在與真正的買家合作，哪些經紀人應該避開。

根據經驗，資深經紀人可以知道市場上最搶手的房屋有哪些的特點，採用什麼樣的裝潢。他們知道哪種房屋會大受歡迎，而哪種無人問津。他們的這些知識儲備將為你帶來額外增值。

脾氣相投

你需要找一個誠實可信、有職業操守且易於溝通的經紀人。有時，交易業績最好的經紀人不一定是最適合你的。

你要花大量的時間與這個人“並肩作戰”，可能是6個月，甚至長達1年。你必須信任你的經紀人，而他們對外也要能夠贏得他人的信任。這個經紀人將代表你和你的利益去面對其他人，而你要對經紀人能有效地為你服務這一點深信不疑。

最後，就是合作和溝通時讓你感覺舒服的經紀人。如果性格和脾氣都合不來，無論經紀人業績有多卓著，你都應該請另尋他人。

請注意

有時房屋賣家需要和經紀人確認諸如“看房時你會到場嗎？”或是“我平時是隨時跟你聯繫，還是你的助理？”之類的問題。如果你想或需要經紀人親力親為，請立即告知對方，並將此納入挑選經紀人的選擇條件。

有些情況下，業務繁忙的經紀人不會親自處理一些看房的事宜或是隨時給賣家反饋。他們有自己的系統和相關人員來運作業務。而不太忙的經紀人可能是同一時間只選擇與幾位客戶合作。相比前者，這一類的經紀人在售房過程中參與地更多，也能夠和客戶有更多即時的溝通。你需要明確自己需求和期待，不要在這些問題上退而求其次。

多方諮詢

尋找賣房經紀人的一個非常好的方法是獲取推薦。如果有鄰居或朋友在過去一年內出售過房屋，詢問他們與誰合作，合作是否愉快。

去聯繫經紀人之前，在網上先查找對於目標經紀人的評價及其之前的業務表現。如果你與他們面談，請他們提供與以往客戶的合作來參考。好的房地產經紀人會非常重視客戶的推薦來發展業務，他們絕不願失去被推薦的機會或是獲得客戶的機會。

不要倉促行事

花時間尋找最合適的經紀人來出售你的房屋。這不能輕率決定，也離不開仔細的搜索和調查。盡量在本地尋找，確定什麼類型的經紀人最合適與你合作。

最後，相信直覺。就像生活中許多重要的決定一樣，你對人和事可能都會有直覺反應。相信你的直覺不會錯。

將房屋掛牌出售，你準備好了嗎？查看我們的售房指南，獲取更多建議和信息。

聲明：本文所述觀點和意見僅代表作者Brendon DeSimore 本人，並不代表Zillow 的意見和立場。

（出處：https://www.zillow.com/cn/chinese-resource-center/how-to-choose-agents/，版權歸原作者所有。如有侵權請聯繫我們，我們將及時處理，謝謝。）