美國加州“住不起” 租客花一半月收入租房

在洛杉磯和奧蘭治縣的租房者中，高達58%的租房者要么屬於“成本支付困難”，要么屬於“嚴重成本支付困難”。

根據一份來自美國公寓租賃平台ApartmentList公司的新分析報告顯示，近三分之一的洛杉磯租房者把他們收入的一半花在了租房上。

根據美國統計局（US Census Bureau）的數據，租房成本只是居民成本負擔的一個部分，而成本負擔這個詞在1937年被美國政府定義為一個家庭可以消費的收入，並且仍然有足夠的剩餘收入用於其他非自由支配的開支。根據此次分析報告的研究發現，洛杉磯大約32%的租房者(在一個租房者佔大多數家庭的地區)屬於嚴重成本支付困難（severely cost-burdened）。

這份分析報告還顯示，在洛杉磯和奧蘭治縣的租房者中，高達58%的租房者要么屬於成本支付困難，要么屬於嚴重成本支付困難。

對此，公寓租賃平台Apartment List公司的分析師、高級研究員悉尼-貝內特（Sydney Bennet）表示，租房者如果要花50%的錢用來租房，那麼就不得不在其他開支方面做出放棄。可能有人不得不租在很遠的地方，坐上幾個小時的車，因為你的收入根本買不起一輛汽車。甚至有些人連新衣服也買不起，艱難度日；而有些人還面臨被驅逐、遣返的風險。

高級研究員悉尼-貝內特認為，這種情況對該地區的經濟也不利。這意味著當地的零售業正在遭受痛苦，雇主可能很難吸引到員工，尤其是那些藍領工人和屬於中產階級的工作人員，特別是服務業的員工更難招到。而此前的數據顯示，在洛杉磯（縣），私營部門的就業崗位中，有1/10來自服務業。

而且，洛杉磯的就業市場還出現了兩極分化。高級研究員悉尼-貝內特指出，目前，洛杉磯的就業市場中，知識分子的就業​​形勢很好，好萊塢和科技行業拉高了就業率，但是如果你想吸引就業人員從事服務業，那就糟糕了，你可能招不到人。Apartment List公司分析發現，自2005年以來，洛杉磯和奧蘭治縣的房租上漲了近18%，這加劇了該地區的成本負擔可負擔性問題。在此期間，當地的藍領階層的收入下降了近3%，服務業工人的收入下降了9.4%。

顯然，由於房租成本的問題，已經對洛杉磯的就業結構和人口的穩定性造成了擠壓。有證據表明，一些洛杉磯人正遷往外地；洛杉磯街頭可能會出現更多的流浪家庭，一些人可能會搬到更遠的郊區。洛杉磯房地產市場的崩盤和大蕭條，特別是住房庫存的大增，更加劇了這一趨勢。

而這種危機還意味著，富翁或者外地的投資者，可以輕鬆的在洛杉磯購房，加劇了當地的住房市場的動盪，繼續推高住房租金。但根據Apartment List公司的新分析報告，洛杉磯還不是最糟糕的地方，在邁阿密，有63%的租房者屬於屬於成本支付困難或嚴重成本支付困難，在全美排行中，邁阿密位居榜首。緊隨其後的是弗雷斯諾（Fresno），奧克斯納德（Oxnard），河濱（Riverside），檀香山（Honolulu），大洛杉磯地區（Greater LA），聖地亞哥（San Diego），新奧爾良（New Orleans），布里奇波特（Bridgeport），康州（Conn）。

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