聖誕來臨，喜慶節日亦是購房良機

冬季，除了雪花紛飛，銀色世界，最長被人提起的便是一個充滿節日，假期和喜慶的季節。圍繞著聖誕陸續而來的假期，家庭團聚，開心過節的同時，不可避免的也會購買禮物及打折商品進行慶祝。

除了生活用品之外，選房、購房自然也成為一些人度過聖誕假期的一種方式。隨著今年下半年房源數量的不斷增長，等待購房者們似乎也有足夠的理由在新年到來之前拿到等待已久的房門鑰匙。

那麼為什麼說聖誕期間也同樣是購房的良好時機呢？ 

1.購房競爭減小

在聖誕假期期間，大部分購房者會穿梭在探親訪友、參加聚會等社交活動中。加上通常人們的觀念中認為聖誕假期並不是購房的好時段，因此很少有購房者願意外出看房。購房者之間的競爭在一年中最寒冷的時間大大降低了。

對一些購房者來說，這是個好消息。因為幾個購房者競爭一個理想的房源是購房過程中壓力最大的一個環節。競爭減小，也就意味著拿到理想房子的可能性大大增強。

2.討價餘地增加

在年底售房的賣主基本上都是有重要原因的，比如基於搬家並讓孩子在新學期開始之前安定下來；或者是在秋天就已經將房屋上市，但還沒有找到合適的買家而感到焦慮。還有一些賣家則希望在年底之前有一個售房合同在手，以獲得稅務上的好處。

比如，單身售房者房屋出售價格的第一個25萬美元可以免資本所得稅，二口之家資本所得稅的最低限度是50萬美元。在這之上，售房者隨著收入的稅級繳納資本所得稅。而在年底之前過戶，房主無論是在資本所得稅、地稅以及房貸利息上都會比轉年過戶有相當大的好處。這對購房者來說是有利的，意味著討價餘地的增加。

3.了解房屋的原貌

如果在春天購房，購房者看到的被綠樹花叢環抱的房子。購房者很難想像到冬天萬物凋零後房屋周圍環境的樣子。

另外，冬天購房更容易發現房子裡面的問題。比如房屋裡面的暖氣是否充足。或者是房門在天冷的時候是否容易卡住等。

4.更容易接觸到專業人士

由於冬天是購房的淡季，購房者容易接觸到更多的專業人士，比如搬家公司、房屋檢查員以及房貸中介等，這樣能夠使購房者獲取更多的購房信息。而一些地產經​​紀在淡季的時候，也更容易滿足購房者提出的要求。這些都是在購房旺季時不容易得到的便利。

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