如果你打算買房子,一個大問題將是:“我買得起多大的房子? ”多數購屋負擔能力計算機,會根據你付得起的每月房貸而顯示房價範圍。但是你可從另一個角度來計算:你一周需辛苦工作多少小時,才付得起房貸?
個人理財網站GoBankingRates審視美國最大25個城市的中位房屋求售價、房貸利率和中位家庭收入,接著把中位家庭收入除以2087(一年的工時)以獲得時薪。結果發現在五個大城市置産,一周工作不到40小時就可辦到。
底特律:只要一周工作20.82小時就買得起。該市中位房屋求售價爲4萬5000元,中位家庭收入爲2萬5764元,30年固定房貸利率爲3.78%,每月房貸爲257元。
底特律的中位房價在25個大城市中最低。但是該市雖然房價低,卻不代表房價暴跌,而是人口減少。隨著愈來愈多房子蓋在郊區,市區的房價也下滑。不過這個情況可能改變,因爲底特律的人口預期會成長。
田納西州曼斐斯:一周工作26小時就有能力置産。該市中位房屋求售價爲8萬8000元,中位家庭收入爲3萬6445元,每月房貸爲 454元。
該市的高法拍率導致房價偏低,這個情況將再持續幾年。
印第安納波裏斯市:一周需工作35.29小時。其中位房屋求售價爲14萬5950元,中位家庭收入爲4萬1987元,每月房貸爲710元。
這個都會區的房市欣欣向榮,但是價格仍負擔得起。
俄亥俄州哥倫布市:一周需工作35.52小時,每月房貸爲777元。
德州艾爾巴索:你需工作38.06小時,每月房貸爲780元。
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