在美國9大租房省錢秘訣

一份《富比世》雜誌最近對美國90後的研究顯示，租金是一個年輕人最大的支出之一。事實上，美國人口普查發現，租房客的房租大約佔他們收入的35％。但是一個聰明的承租人有許多省錢秘訣，這篇文章教你如何將錢留在你的口袋裡。

舊金山、洛杉磯和紐約可能是世界上最好的地方，但他們之是最昂貴的。以紐約來說，找到一個負擔得起的出租單位幾乎就是不可能的。而且你還要付仲介費，找到合適的室友也是一個挑戰。

好消息是，有許多 APP 可以幫你找到好公寓，除了我們的 kannewyork.com 分類廣告以外，還有 Zumper ， Naked Apartments, Rad Pad, Zillow, PadMapper 等 APP 。它們不僅可以幫助你避免仲介費，也幫你找室友，或轉租人。

租金可以說是你每月最大的開支，這裡有一些技巧可以幫助你跟房東談判。記得，不問就不會有：

– 簽訂長期租約

如果你打算長久住在同一個地方，不妨問你的房東可否簽署長期租約而獲得較低的租金。大部分房東會很樂意接受較低的租金。建議你要求，每增加一年的租期，減免一個月的租金。他們大不了就是說不，何樂而不為呢？

– 預付部分租金

如果你負擔得起，可以預付房租作為討價還價的工具。例如，在簽約時先付3-4個月的租金，並要求房東給你5％-10％的折扣。許多房東很樂意將現金先到手。

很重要的談判策略是了解該地區的房市。也許街口那家公寓的租金更便宜，使用這個新發現的知識作為槓桿。

就像任何其他業務，房東也想保護他們的投資。他們希望確保你能支付租金。具有700以上的“優秀”FICO評分讓房東知道你在理財上負責任，因此風險較小。他們會比較願意議價。

省房租最好的方法是找一兩個室友。我們的kannewyork.com分類廣告、Roommates.com或Craigslists.com網站都可幫你找到室友來分攤租金和水電費。如此，你可能負擔得起更大更好的公寓。此外，你們還可以分享雜貨等開支。

當你租公寓或房子，房東的保險負責單位受到火災等傷害。但是，這並不意味著你的個人財產也受到保護。你可以買一個租客保險(renter's insurance)，以保障你的財產被竊或其他天災的損失。

入住以前，確保以書面記錄房子或公寓的現況。如果房子需要油漆或一些小修小補，而你可以自己動手，可向房東要求租金的折扣。類似的溝通可以幫助你省很多錢。

kannewyork.com 分類廣告、 Freecycle 和 Craigslist 等網站可以幫你找到廉價的搬運工或二手家具。

租房時，兩個最重要的事情是價格和地點。找一個靠近學校，雜貨店，和交通工具的地點。這將幫助你節省通勤時間和汽油。Walk Score智能手機App讓你查看附近的雜貨店，學校，餐館和咖啡館。

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