華人社區生活指南｜美國出租房該怎麼裝修？

出租房裝修與一般的自住房裝修不同，出租房裝修講究的是簡潔實用的設計，所以出租房裝修比一般的家居裝修更為簡單，但在裝修中卻也需要注意其質量及設計上的問題。下文將為大家介紹下出租房裝修注意事項，幫你打造出適宜出租的房屋。

出租房裝修注意事項一

制定好計劃

出租房裝修時，一定要製定裝修計劃，然後根據計劃入手裝修，再一項項的實行下去，在實行的過程中你就會制定出租房裝修是如何進行的了，當然一些出租房裝修知識還是需要了解到，比如你不是專業的裝修人員，如果自己清楚一些裝修知識，很容易讓裝修公司和商家佔了便宜，他們給你推荐一些華而不實的東西，既浪費金錢，又起不到實際的作用，更不用說是省錢了。

出租房裝修注意事項二

空間分割

出租房怎樣利用好空間是業主最頭痛的問題，總想要多隔斷出幾個房間來，這樣的想法雖然能夠理解，但一定要注意到房間的相對獨立性和一些公共空間的獨立性，因為你不可能是將房子租給兩家不相識的人。由於隔斷時需要增加的隔斷材料的費用，最好選用好一點的隔音材料，在荷載允許的情況下，可以考慮運用輕質的隔牆，這樣既能夠滿足給租戶使用，又能有利於日後的維修、翻新。

出租房裝修注意事項三

主材的選擇

出租房裝修時需要考慮好主材的選擇，整個地面就別考慮木地板了，可以用玻化磚或一般的瓷磚代替，如果選用的是強化地板出租的話，價位低的地板用不了幾年就會出現問題，高價位的強化轉投入與產出不划算也不宜選用。磚牆可以不用選擇質量太好的產品，但是地面還是需要用好點的，差了的磚防滑性能較差，櫥衛吊頂選用鋁扣板，既實用又能節省資金。

出租房裝修注意事項四

人工及輔料

出租房裝修中水電這方面不能節約的，同時考慮到房間的使用功能是隨著不同的使用人員的不同要求而定的，所以插座能多的盡量多一些、開關插座的品牌也要用好一點的。燈具的選擇可以便宜一點，但光源便宜不得。牆漆也可以不用選擇得太好，由於房子是拿來出租的，牆面弄髒的可能性很大，只要具有國家規定的環保標準就可以了。

房東當然希望出租房內的東西便宜又耐久，而換個角度看，房客希望住處美觀好看也不錯。 

別亂塗色！絕大部分未來租客還是偏愛純白背景的居室。

臟兮兮、有異味的地毯，常常讓房客退避三舍。

廚房裝修預算緊，換新的水龍頭省錢又討巧。

房東必須要做到的

白漆：白漆跟奶油色或米黃色塗料花錢差不多，但絕大部分未來租客偏愛純白背景的居室。

瓷磚：沒人會說：“哇，好棒的油布地板！”瓷磚地板更貴，但更好看也更耐久，尤其值得在衛浴間投資。陶質磚（ceramic tile）、瓷質磚（porcelain tile）、天然石磚，都能讓衛浴間升值，總之不要用地毯或油布這類不防水的材質。

深色灌漿：就算最勤快的主婦都很難讓白色的瓷磚灌漿（grout）保持如初，所以還是選用深色灌漿吧。你也可選用機械磨邊、幾近統一尺寸的整流磚（rectified tile），其磚與磚之間更為貼合，使得灌漿線較細窄，更易清潔。

石英石檯面：不建議在出租屋廚房安裝花崗岩檯面，因為它需要定期使用密封劑來維護，比較石英石，花崗岩孔隙較大抗污性相對弱一點。石英石的奢華感比大理石差不了多少，又比強化板耐久。只是因含有環氧樹脂這類有機揮發物，對室內空氣有一點影響。有大型的買房出租類投資基金甚至統一給出租屋裝配800元預算標準的石英石廚房檯面。

淋浴頭和水龍頭：如果你不想做衛浴間大修，省錢的做法是換一個閃亮的鍍鉻淋浴頭。同樣道理，換了新的水龍頭，廚房即令不是煥然一新，也令房客看了舒服。

房東切勿做的

地毯：出租屋裡的地毯，給房客感覺就像用別人的浴巾一樣不自在。儘管鋪地毯的成本是鋪木地板的三分之一，臟兮兮、有異味的地毯，的確是阻撓租約成功的原因之一。若想節約成本，油布、乙烯和打撈木（salvaged wood）地板也是不錯選擇。

吊扇：即便它能帶來習習涼風和節省能源，但吊扇往往與當代住宅的裝飾風格不合拍。所以除非你問過房客他（她）不介意，不然還是別裝了吧。

乳形吸頂燈：天花板上所謂的乳形燈（boob light）實在醜得可以，儘管網上有不少DIY指引教你怎麼裝飾這種燈以改變其外觀，但房客還是希望你一開始就不要裝它。

廚房後擋板：不要相信裝修隊有關那些花哨的後擋板（backsplash）的品味，如果不是親自挑選的主題圖案，房客並不會買賬。

蜂蜜色橡木櫥櫃：這幾乎成為了出租屋廚房的標配，以至於很難再從它本身的美學價值來評判。所以乾脆用白色櫥櫃，這樣廚房裝飾也可變得容易。

（出處：http://www.meifang8.com/homenews/2555.html，版權歸原作者所有。如有侵權請聯繫我們，我們將及時處理，謝謝。）