在美國買房租賃的注意事項

一、租金的訂定要符合市場。如果您的房子放在市場上的時間越長，越不划算。在加州，一般情況下，如果您的租金合理的話，通常會在一個月內租出去。

二、選擇房客最重要的，是他的信用。有些信用不好的房客，願意付較高的租金。但對房主來說，租戶有良好的信用，有穩定的工作是十分重要的。在目前的租屋市場裡，有相當一部分房屋是在拍賣或短售，這些都會傷害他們的信用分數，因此，如果沒有更好的房客可以選擇，在這些信用分數較低的租戶裡面，要看他是否只是因為房屋拍賣或短售而降低了信用分數，還要看他以往的付款記錄，是否有習慣性拖欠。如果他們平時付款記錄良好，工作穩定，仍然可以考慮接受。

三、如果遇到房客不能按時交付房租，或者刻意拖欠，應該要及時請專業驅逐公司進行法律驅逐，一般驅逐的整個過程約需一個半月左右，及早行動,房主的損失可降至最低。

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