掌握這3條投資邏輯，去美國置業賺錢機率大增！

投資邏輯一

投資美國大經濟強勢復甦的大環境

境外美元資本回流美國

美國經濟在全球經濟低迷的環境中率先於其他國家復甦，持續不斷的美元需求對美元幣值構成支撐。境外美元通過資本市場回流美國，一方面推高美國資產價格帶來財富效應，另一方面壓低美國國內利率水平，通過結構化的金融產品為美國居民部門加槓桿提供便利。
 
從人口結構的角度來看，美國消費力持續旺盛。美國的人口數量一直保持正增長，並沒有出現過日本2004年後的人口負增長現象，甚至比處於老齡化社會趨勢中的中國還要有韌性。
 
還在路上的加息和縮表也在控制著美元的供給端，需求上升而供給預期下降，仍將成為推動美元上漲的直接因素。

投資邏輯二

中國高淨值人群海外配置主旋律

增持美元，平衡人民幣、美元跨幣種配置

從全球成熟市場來看，瑞士、英國和澳大利亞等國個人擁有的金融資產（不包括房地產、藝術品等非金融資產）超過三分之一都配置在本國之外。韓國、印度、法國、日本在海外配置的比例也都超過18%。相比之下，到2015年底，中國居民的可投資金融資產中，境外投資的比例僅佔4.8%（數據來源：興業銀行、BCG報告）。如此低的境外投資比例，說明國內投資者增加美元資產的進程，還遠沒到需要考慮退縮的時候。

另外，美元作為儲備貨幣，具備國際支付功能，不僅幣值相對於其他貨幣是較為穩定的，還在資產配置中承擔著“抗凝血素”的作用。目前來看，美元的流動性在全球是最強的，甚至與黃金齊名，而人民幣資產仍不具備較強的全球流動性。

有效的配置美元，並將美元做合理投資配置，是目前中國高淨值人群的海外資產全球合理化主流趨勢。美國擁有強有力的軍事保護和穩定的政局，也是分佈海外資產的安全目的地首選。

投資邏輯三

如何選擇美元資產配置領域？

從最熟悉的，最容易看懂的領域開始……

中國的富裕中產階級和高淨值客戶群體中，絕大部分都有在中國近20年的飛速發展中通過房產投資使自己資產倍增的經驗，所以，房地產恰恰也是中國投資者最容易看懂的投資類別之一。

與中國樓市幾十年粗曠發展來對比而言，美國房產已經走過了一百多歷史，擁有完善的房產法律制度和產權保險保障制度，所有房屋都可在政府網站上查詢基本信息。美國樓市是完全市場化機製而非政府調控，次貸危機後，美國的房價不同程度的回跌底谷，將泡沫全部擠出，經過6年左右的經濟復甦，美國房地產價值持續穩健上行。次貸危機也同時造成了五百萬左右家庭失去住房，成為龐大的租房群體，催生了旺盛的剛需房租房需求。樓市市場化機制也使得美國地產比處在“三限政策”中國樓市有更好的流通性，成為”不限購、不限貸、不限售”永久產權的資產。

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