明年美國房價會怎樣？去這15個州買房不錯｜華人社區生活指南

美國房市連續上升勢頭不減，據統計，自從美國房市好轉以來，已經連續58個月成增長趨勢。隨著美國房市重回曆史高點，近期有人開始唱衰美國房市，預言下個泡沫期即將到來，使得很多人開始猶豫到底還要不要在美國買房，甚至有些人開始考慮乘機賣掉房子。

雖然經過連續幾年的持續增長，房價已經觸及金融危機之前的水平，但目前美國房地長市場整體風險仍較低，不會出現大幅波動的情況。原因有三：

其一，美國房地產市場上漲靠的是淨資產之增加，而非槓桿驅動，即靠大量貸款買房的居民持續下降，成為少數。

其二，雖然在某些大城市即使工資堅實也買不起房，但對美國整體房市而言，人人們平均購買力超過房屋均價。

其三，美國嚴格的信貸條件。從次貸危機後美國政府強化了金融監管，大大降低了美國房市風險。

CoreLogic首席經濟學家Frank Nothaft稱，美國國內房屋銷量近幾個月以來其實已經停滯，庫存的不足一定程度上幫助穩定了房屋價格的增長。從過去三年的數據來看，每年的同比增長均維持在5%-7%之間，而明年預計房價仍將會同比上漲4.7%。

雖然美國房市被整體看好，但據調查，全美50個州中有將近一半的市場被高估，如西佛吉尼亞8月份就未能實現房價增長，因此買房還需謹慎選擇城市。

下面是根據一年以來房市表現預測的明年仍會大漲的美國房市榜單，如果你有買房計劃，優先考慮這些地方也不錯。

15. 羅得島Rhode Island

年增長: 6.2%

預測年增長: 4.5%

14. 弗羅里達州Florida

年增長: 6.2%

預測年增長: 6.6%

13. 馬薩諸塞州Massachusetts

年增長: 6.6%

預測年增長: 4.8%

12. 夏威夷州Hawaii

年增長: 6.7%

預測年增長: 5.4%

11. 田納西州Tennessee

年增長: 7.1%

預測年增長: 3.4%

10. 加州California

年增長: 7.1%

預測年增長: 8.7%

9. 紐約New York

年增長: 7.9%

預測年增長: 5.2%

8. 內華達州Nevada

年增長: 8.5%

預測年增長: 8.7%

7. 科羅拉多州Colorado

年增長: 8.6%

預測年增長: 5.8%

6. 俄勒岡州Oregon

年增長: 8.6%

預測年增長: 6.1%

5. 緬因州Maine

年增長: 8.6%

預測年增長: 7.3%

4. 愛達荷州Idaho

年增長: 8.7%

預測年增長: 4.9%

3. 密歇根州Michigan

年增長: 8.7%

預測年增長: 5.7%

2. 猶他州Utah

年增長: 11.2%

預測年增長: 4.5%

1. 華盛頓州Washington

年增長: 13%

預測年增長: 5.4%

（出處：http://us.fang.com/news/26939790_0.htm，版權歸原作者所有。如有侵權請聯繫我們，我們將及時處理，謝謝。）