投資獨立屋很糟糕！小戶型成為華人投資新寵好處多多！

雖然擁有一套房產這樣的美國夢依然存在，但數據顯示，美國人夢想中房子的面積，已經變得越來越小。

一項調查顯示，隨著美國人的人均居住面積越來越大，房價也愈來愈高，很多人表示如果要搬家，他們會縮小居住面積。根據房地產網站Trulia進行的研究，有37%的受訪者表示會選擇面積較小的房子，高於想住大房子人23%的比率。

Trulia的調查顯示，居住在2000平方呎以上的大房子的人中，有大約60%表示搬家時會選擇小一點的房子。而居住在800平方呎以下房子的人中，有69%希望住進更大的房子。

此外，相比年輕人，老年人無疑更想住小房子。經濟諮商局(The Conference Board)和尼爾森公司(Nielsen)旗下的研究機構Demand Institute的調查顯示，有37%的嬰兒潮一代表示自己有搬家計畫，而其中42%的人則表示他們會搬到面積小一點的房子。

不過，除了年齡大行動不便，大房子還會帶來很多其他的麻煩。例如，水電費更貴、房產稅更高，維護房屋的成本也很高，而且需要修的東西也只會越來越多。而且，年歲較久的房子更容易出現問題。

如今，小戶型越來越受歡迎。如果是二人世界，夫妻更願意生活在600平方呎左右的房子裡。而且，小戶型通常能夠屋主很快帶來巨額回報，因為臨近市中心的房子通常都有很高的需求。此外，小戶型對於退休的人來說很合適，也適合那些不想再房屋維護上花錢的人。

根據全國住房建築商協會(National Association of Home Builders)對人口普查局(Census Bureau)數據的分析，去年新建連棟房屋(townhouse)的數量增長13%至9萬7000棟，這類房屋通常臨近交通樞紐，而且比獨棟房屋更小，成本也更低。

小戶型受歡迎的另一個願意那可能是，美國人正變得囊中羞澀。房地產研究公司ATTOM Data Solutions的數據顯示，去年第四季，全國有29%郡一級房地產市場的可負擔率已經明顯高於歷史平均水平，這一數字也高於第三季的24%和一年前的13%。

不過，並非所有人都想縮小住房面積。其中，收入的影響因素很大。數據顯示，年收入在15萬以下的人中，有65%希望增加住房面積。相比之下，在年收入15萬以上的人中，有53%希望縮小住房面積。而且，那些目前居住在800平方呎以下房屋中的人普遍表示，希望屋子更大些。

另一方面，在千禧一代人群中，幾乎一半的人想要更大的房子，即使他們中的一些人已經住在2000平方呎的豪宅中。而且，在那些第一次買房的千禧一代中，他們往往選擇直接跳過起步的小房子，直接選擇郊區的大獨棟房。

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