華人在美國買房一定注意別犯這些錯尤其第一次買房

大家可能都有買了後悔的東西，衣服啊，食物啊，電器啊…不過跟房子比起來，這些也不算什麼了…房子要是買後悔了，可能就比較糟心了… 

買房之前，尤其是第一次買房，盡可能避免這些新手容易犯的錯誤吧，每個錯誤都可能會給您造成損失呢~ 

1.太情緒化

不要太執著於一個房子，錯過了這個還會有另一個。多看幾處房子，這樣可能就不會對一個房子投入太多感情啦，也就不會太情緒化的投資。

2.自己找房子

各種房產網站都可以搜到待售房屋信息，但是建議不要只靠自己的研究技巧，也可以適當聽聽專業代理人的意見，好的房產經紀可能還能幫您找到還沒上市的房源。

3.沒進行房屋檢查

一定要進行房屋檢查，即使是新房，但是有些購房者跳過了這一步。如果檢查發現問題，可以和賣家溝通及時解決，或者可以壓壓價。還有一些首次購房者，面對水龍頭漏水這種問題可能不好意思提出來，千萬別啊，要說出來解決。

4.沒檢查信用分數

看到一個數據，說大約4200萬的信用報告會包含錯誤，當然，有些錯誤可能是拼寫錯了，這個倒沒什麼，不過有些錯誤可能會嚴重影響您的分數，比如顯示您會逾期付款。在買房前至少三個月檢查下您的信用分數，如果有問題聯繫信用局妥善解決，因為它關係到利率呀。

5.沒檢查保險價格

買一套海濱別墅是很多人的夢想吧，但是，要確保您有能力負擔“海景”帶來的費用，可能很貴哦~臨海的房子風險大，洪水風險也高，還有一些其他因素可能會增加您的保險費用。

6.未獲得預先批准的貸款

如果您希望賣家認真對待您的報價，建議從貸款人那裡拿到預先批准書作為收入和資產的證明。這個過程可能需要幾天的時間，這意味著貸款人已經審視了您的財務狀況，並且願意借給您一定數量的資金。

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