投資美國房產：這3種成功心法 你有了嗎？

面對同樣的資訊，同樣的機會和同樣的資源，為什麼有的房產投資者就能夠獲得巨大的成功，有的人卻不行呢？

一、開源與節流

一個好的、穩定的工作是邁向財富上成功的開始，但也僅僅是個開始，單獨依賴工作的收入幾乎不可能達到富有，而且更主要的是跟投資的主題無關。更為合適的思維方式是，工作作為產生現金流的一種穩定方式，應與您的長線房產投資結合起來考量。有了穩定的工作和收入，加上嚴格的自律才可能有積累。但是單純的存錢跟單純的工作一樣，只是獲得投資成功的起點而非投資的全部，畢竟開源比節流更重要。正確的思維方式是，存錢是為了積累投資的初始資金。

二、負債不好嗎？

在當今的社會裡，這句話有它的道理但不完全正確。因為負債也要區分是什麼樣的債務，如果是借錢消費那麼絕不可取，但是借錢投資則是正確的思維方式，成功的借貸投資表示您四兩撥千斤用的很好。但另一方面，過度的借貸投資也不見得是好事。正如古人所說：「過猶不及」。過多的負債可能會讓您的財務狀況過於緊張，偶然的一點意外因素就可能導致您的投資功虧一簣。

三、長遠眼光

跟股票、外匯等投資不同，房產投資無疑是一種長線投資。短線的炒作方式可能並不適合房市這一領域。不僅是因為房產的增值速度沒有股票那樣大的波動起伏，而且房屋買賣時通常要涉及到各項稅費與開銷。很多情況下，如果擁有房產不足五年即脫手的話，很可能您的財富總額並不會得到實質性的增加。也就是說，房產投資的自身生態決定了這是一個周期較長的投資方式。換句話說，要想有一個良好的房產投資，要有合適的資金支配方式，而且很多時候還要沉得住氣，這樣才能得到最大的房產增值。

所以，更重要的是要有正確的心態。只有先具備了正確的思維方式，才可能在現實中獲得財富上的成功。

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