在美國投資房地產的最佳方案

想進入美國的房地產市場必須選擇一個最佳方案，主要必須具備以下各點：

1.找一個對美國房地產市場有深刻認識的，可靠的代理人或顧問：

進入美國的房地產市場必須認識許多問題，這對於一個沒有長期生活在美國的人，或雖然生活在美國卻不熟悉美國房地產的人，並不是一件容易的事，因此最佳方案就是找一個代理人或顧問：代理人（顧問）必須同時具備2個條件：

A.可靠：即能認真為你做事而不懷二心，當然你可以並應當給他一定的報酬，但除此之外，不能通過不正當手段從中牟利。

B.對美國房地產市場特別是對投資地的房地產市場有深刻的認識，他能幫助你收集信息，分析動向，利潤和風險，找代理商和辦理手續。

購買後協助管理和處理房地產事務（例如維修，出租等）。代理人（顧問）可以是朋友，親戚，也可以通過各種渠道（例如網上，報紙，朋友介紹等）尋找。尋找到這樣一個代理人（顧問）就等於為成功地進入了美國的房地產市場做好了充分的準備。

2.根據自身的資金實力製確定投資意向 ：把你的投資目的和資金情況

告知代理人，代理人將會根據你的條件和投資目的為你擬定數個投資計劃，並把每個計劃的優缺點告知你，讓你選擇一個你滿意的計劃，然後根據市場變化和各種條件與你共同修這個計劃，直到完善。

3. 根據計劃，代理人陪同你實地考察房地產的各種情況、確定投資。

4.資金到位，進場投資，代理人陪同辦理購買手續和房地產過戶。

5.後續事宜：如果房地產是已經維修完畢的房地產，可即刻搬進居住或開始招租。如果是未維修的房地產，可自己或請工人進行維修後使用。房地產以後的維修和其它事宜（繳納地稅，保險等，與租戶關係等）。

以上事宜，均可請當地的房地產經紀人協助進行。

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