在美國選購海灘房還得留心高額公寓費

到了夏天，每個週末都有數以千計的汽車橫跨海灣大橋，駛向美國東部海岸。司機們可能剛剛花費了幾百美元或是幾千美元租下海邊的住房。能擁有一套自己的沙灘房，無論是自用還是出租，聽起來都是十分美好。

去年，大多數人通過抵押貸款來購買馬里蘭州大洋城（OceanCity）的住房。由於幾年前的金融危機，現在銀行在發放第二次貸款時變得更加謹慎，經常要求貸款人預付20％至30％的款項。

資深房產中介認為，選購海灘房，地理位置十分重要。一棟海濱前的沙灘家庭房與海灣一側看不到任何風景的大開間式公寓，所帶來的收入差距會很大。

購買房屋時，還要考慮到許多其它開銷，包括房屋保險、公寓費、房產稅。如果將房屋出租用，業主需要有足夠的存款儲備，以防出現意外事故。

要注意的是，抵押貸款不包含公寓費，所以這將是支出的一大筆開銷，這是共享所有權益處時需要付出的成本。有些公寓會收取每個月上千美元的公寓費，用於保險、維修、建游泳池、維護屋頂和停車場。

馬里蘭州大洋城90％的獨棟房和公寓都被用於度假或出租。

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