華府房產轉賣火爆買家切記房屋檢查

根據ATTOM Data Solutions數據，華盛頓特區房產轉賣率在全美排名第一，佔房屋總交易量的10.7%；馬里蘭州則為8.5%，排名第五。

房產轉賣（residential flip）通常指房產投資者以低價買進舊房，裝修後轉手高價賣出。大多數的聯排別墅和公寓房的轉賣是由資深投資者和實力雄厚的開發商完成的。對普通購房者來說，既使價格高昂一些，裝修後煥然一新的轉賣房對他們也有相當高的誘惑力。
也有一部分轉賣房是由普通投資者完成的。這些普通投資者通常是從電視節目上學來的用裝修舊房的方法來快速賺錢。在這種情況下，普通購房者會面臨一定的風險，包括將來可能面臨的昂貴的修補成本甚至於造成安全隱患。

當下，在華盛頓特區，房地產處於賣方市場時，賣方對帶有附帶條件的買方不太感興趣。在這種情況下，買方有可能在壓力之下放棄對房屋的檢查——這對普通購房者來說這將是一個錯誤的決定。“一旦辦理了交易手續，就是達成協議了”，房產中介Jordan Aquino如是說，“如果你買的是轉賣房，這屬於普通轉售, 程序上來說就很難再反悔”。

就算是在當前賣方市場的情況下，普通購房者也有一段很短的時間段來做房屋檢查。Aquino繼續說：“我們的客戶通常在購買協議截止日期前，大約有一星期左右的時間，聘請一位專業的房屋檢查人員。”他補充道，“比較過分的質量問題包括： 裝修工作沒有按業界標準來完成，用質量低劣的電路零件和排水系統，有故障的水電計量表等等。”

​（來源：網路，版權歸原作者所有。如有侵權請聯繫我們，我們將及時處理，謝謝。）