用心做房東輕鬆賺租金

做房東也不是一件輕鬆的事情。如果做房東就只是收取租金，對其它一切事情均不聞不問，可能就會遇到各種各樣的麻煩，最後還可能弄得心灰意冷。當然如果房東從自身做起，為房屋及房客想得周全細緻到位，會使很多麻煩與風險不攻自退。房東在實際中如何處事才能做到安全出租，輕輕鬆鬆拿到房租呢，看看下面幾點提示。

．交給租戶一個完好的房屋

房屋狀態好通常會使租戶更好對待住房，呵護有加。每個人都希望自己的生活空間整潔、乾淨、舒適，如果您為他們提供一個良好的居住環境，租房者可能會用心保持好，更加照顧好房屋。當您剛買到房屋，屋內空空如也，準備出租時，事先好好裝修一下為上策，當租戶住進去後再裝修，租賃雙方都會感到麻煩重重。美化環境，比如更新地板、油漆、家電、櫥窗飾品，都是不錯的選擇。雖然會花一筆不小的費用，但是您會慶幸在出租期間大大減少維修事宜。

．更換好管道附件和閥門

所有的出租房屋都普遍存在由水帶來的問題，解決這類問題要消耗大量時間。如果管道閥門、供電線、水龍頭、馬桶和洗衣機/乾燥機軟管多年沒更換，此時正好是查看換新的時候。必須確保主要的水閥正常工作，提醒租戶知道水閥、煤氣閥的具體位置。這些改進措施的前期投資會大大降低後期的洩漏風險。

．多留意破損物品及時修復

如果生活用品破損，要儘快解決。很顯然，水、電、氣幾大項出問題必須立即處理。有時修復損壞的設備可能需要幾天或者更長時間，但是行動反應越快，租戶越滿意，越能拉近房東與租戶的距離。有時以合適的方式處理非緊急問題很難，但是也越能體現出房東對房屋及房客的關心與責任心，一定盡心盡力做好。最終您的租戶會真心滿意，租房還交到好朋友。

．尊重租戶以和為貴

所有的房屋都會遇到有上面提到的需房主解決的問題，但遇到租戶的問題則更加棘手。可能需要花更長的時間來解決。無論哪種情況，尊重您的租戶，並試圖以友好善意的方式解決問題，避免動武暴力、打架鬧事，有望得到更好的結果。作為房東，要獲取最佳利益就要採取積極行動，與租戶保持良好關係，以和為貴。一旦出現真正麻煩，如水管斷裂、水滲進房屋等，雙方能協力配合好，輕鬆解決大問題。

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