美春季迎房價新高供應大於需求洛杉磯/紐約關注仍高

許多房屋在這個傳統的熱門銷售季節上市，交易正在飛快的增加，競購的戰爭相當激烈。房價現在已經超過了之前的高峰，在需求最高的城市，房屋銷售員已經準備好要極速沖高銷售率了。雖然有更多的房屋在三月份上市，但上升的需求使競爭更為激烈。根據全國房地產經紀人協會（NationalAssociation of Realtors）統計，截至本月底，全國出售房屋的供應量較一年前下降了6.6％。未售出的庫存是3.8 個月的供應量。目前買家和賣家之間的平衡房屋數量約有五到六個月的供應量。

為了競爭，買家正在籌措現金和評估跌價之風險。那是因為在這樣一個熱門的市場上，房屋的預估價遠低於銷售價格。這使得第一次按揭貸款的買家更難成功購屋。

Black Knight Financial Services 表示，房價每個月都持續上漲，並創新高。全年的國內銷量年增率成長了5.7％。Washington，Oregon 和Colorado 皆看到了最大的漲幅，因為California 的高價格嚇跑了一堆買家，這些買家只好到其他地方置產。

使用房地產公司Redfin 的搜索引擎來查詢哪些城市最多買家關注，結果舊金山，洛杉磯和紐約排在前三名。

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