61%美國人認為房價未來12個月將續漲

蓋洛普新出爐的一項民意調查顯示，超過五分之三的美國成年人預計，在未來12個月內美國房價將繼續上漲。

圖片來源：路透

據合眾國際社報導，蓋洛普於2005年首次開始進行這一房價民調，首次民調就顯示，70%認為房價會漲，而最新的這次民調61%的看漲結果也僅次於2005年，顯示了目前美國人對住房價格持樂觀態度，也較去年高出6個百分點。

在此次調查中，28%受訪者預測房價保持不變，10%認為房價會下降。

這顯示，自從房市蕭條和衰退以來，人們的住房情緒有所上升。在2009年，僅22%的受訪者表示房價將上漲，一直到2013年，這一比例才過半升至51%。

這些期望值在很大程度上也反映了過去10年美國家庭價值觀所發生的變化。

蓋洛普的瓊斯（Jeffrey M. Jones）在一份聲明中指出，房價的持續上漲可能會引發有關另一個房地產泡沫是否會發生的討論，但目前的價格幾乎已接近於十年前，而得益於低利率房子的價格更實惠，較2005年房地產市場崩盤前，現在銀行更願意發放高風險抵押貸款。不過，如果房價繼續上漲和利率上調，潛在的新的房地產泡沫將會形成。

此外，房價預期因地區也存在差別。在西部，74%的人預測房價會上漲，而南部為61%，東部為54%，中西部為53%。

另外，此次民調也顯示，美國人對目前房產市場仍保持樂觀。67%的受訪者認為現在是買房的好時機，30%則意見相反。在2012至2014年，有74 %認為是買房的好時機，24%則意見相反。同時，74%的房主認為現在是購房的好時機，而56%的租房客則持相同態度。

但數據也顯示，現在買房的人越來越少。從2004至2007年間，美國成年人平均72%的人擁有房子，自2015以來，這一比例降至61%。

在上周公布的另一項蓋洛普民意測驗中，34%的受訪者表示房地產是獲得長期投資回報的最佳方式，相比之下，26%的人選擇股票​​市場或共同基金，18 %選擇黃金，12%選擇儲蓄，5%選擇債券。

最新的這次蓋洛普調查，隨機採訪了居住在美國所有50個州和華府的1019名美國成年人，誤差幅度為4個百分點。

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