為什麼五月會給賣房者帶來意外驚喜？

出售房屋時，所有賣家的期許都一樣：盡力以高價快速賣出。

一項新的Zillow 分析報告顯示，選擇在春末時期出售房屋可以大大提高賣家實現此目標的機率。

美國擁有25 個最大的大都市房產市場，對於其中20 個來說，四月和五月是最旺的售房時期。5 月上半月掛牌出售的房屋可以提前9 天售完，且銷售額比平均房屋銷售額多出近1％。（如果你能在美國最火熱的售房市場掛牌出售，運氣可能會更好。）

市場上房屋供應量小，這為晚春時期房屋銷售提供了大好契機。很多在早春時期就開始搜尋房屋的購房者，可能會物色好幾套房子，提出多種報價，並且可能過了好幾個月，依然還在選購房屋。

到了5 月份，一些購房者會害怕越往後拖失望越大，或是急於趕在新學年到來之前安置好新家，這時他們會更願意出高價購房。

五月份，西雅圖和波特蘭房屋銷售量上漲情況尤為明顯，且於五月上半月掛牌出售的房屋的成交價漲幅最大，西雅圖增長了2.5%，波特蘭增長了2%，超過了該地區的平均價。

另一方面，通常一些氣候溫暖的地區，如邁阿密、坦帕和鳳凰城，其銷售價格或房屋成交所費時日不會隨著出售月份而有多大變化。這些地方的賣家可以更加靈活地選擇何時出售房屋。

為了運用這一分析報告，賣家可以藉助Zillow 的最佳出售時間工具來預估出售時間對房屋最終成交價的影響。Zillow 註冊用戶通過點擊其房屋詳情頁面的“出售房屋”選項即可訪問此工具，獲取寶貴信息，以及從當地的房產經紀人那裡了解專業知識，從而確定房屋最佳出售時間。

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