留美租房面面觀，總有一項直達你的租房需求

在各位同學拿到學校offer的那一刻起，諸多的事項都要開始考慮起來。其中比較重要的一項就是留美住宿的問題。一般來講美國大學預留給研究生的宿舍數量比較少，申請校內住宿的話難度較大，並且費用較高，因此校外租房成為大多數學生的選擇。

校外租房不僅選擇比較多，費用可以同其他人一起分擔，也更加能夠鍛煉大家在外獨立自主的能力，同時也是快速融入美國生活的有效方式。不過國內租房就已經有眾多的問題需要考慮，在美租房就更加需要小心，需要提前註意的事項和租房所看重的要求小侃今天就和大家來講一講。方便同學們有備無患，順利開始留美生活。

租房信息來源

普遍的方式是國內一樣通過各種網絡搜索，查找合適的房源， 另外的話錄取之後學校也會提供租房網站信息，或者是學校的官方網站或者是留學生辦公室，到時候可以關註一下，大多都是提供距離學校較近的房源信息。不過就需要自己篩選了， 還有就是學長學姐轉租，會在留學論壇或者新生群裡發布消息，同學們可以多擴展下接收信息的渠道。另外在美的中國留學生學生會（CSSA Chinese Students and Scholars Association）也有相應的租房信息提供，因為有以往的學生經驗的借鑒，會比自己在網上大海撈針要省時間不少。不過無論是通過何種渠道獲得的租房信息，都要仔細甄別，不要因為輕信他人而上當。

租房考慮因素

1.安全問題

租房所在的社區是否安全，周圍環境是不是過於復雜。尤其是對於女生來說選擇一個安全係數比較高的社區是最為重要的。畢竟在各種新聞裡我們也聽說了不少中國留學生在美遇到襲擊的事件。因此在查找房源的時候首選需要避免的是各種存在不安全因素的社區。一般在有門衛、電動門等保安措施之內的社區發生安全問題的情況極少。

2.考慮與學校的距離和交通

在考慮交通的問題上，美國各州學校的情況會有很大的不同。如果你即將要去的學校位於大城市或者金融中心城市，各種出行方式都比較方便，租房可選的範圍就大一些。但是如果學校所在地廣人稀，出行交通不是特別方便， 就需要考慮租房將對近一些的社區，或者把學校的班車路線考慮進去，畢竟剛進入美國，購買汽車還不能馬上實現，能確保自己較為輕鬆的享受校園時光也是非常重要的。

3.了解租住房屋情況

要挑選房屋時，大家肯定要考慮房屋的租住價格，但這不是唯一要考慮的。在沒租房和國內的情況多少有一些不同。首先，注意美國的房子計量單位是英尺，不是平方米的，不要估算錯誤。另外房屋形式有多種。1， Single House獨棟房屋，一般有多個房間、車庫，還有獨立的草坪和院子。2，Apartment公寓，有專門公司管理的公寓。會有多種房型（floor plan）：客廳、廚房、飯廳、臥室集於一體studio；unit有幾個臥室幾個洗手間的，比如2個臥室2個洗手間就是2 bed 2bath。

另外再看房屋描述的時候還需要注意：租住房屋是否提供家具。一般Unfurnished指的是不帶家具的公寓。這就需要自己購買相應的床書桌和其他小家電。

4.租金

要選出在可以接受的價格範圍之內性價比最高的房子，需要把Utility算進去。這是指水費、電費、采暖費、垃圾和廢水處理費、安保費、網絡和有線電視費等。有的公寓會把這些費用包含在房租裡，用多少都是一個價;有的會讓你選擇每個月付flat rate或者自己設置繳費賬號、用多少付多少。大多數公寓的房租包含垃圾處理和安保費。對比房租的時候要把每個月大致的utility費用考慮進來。

5.簽訂合同

簽訂租房合同（lease）是非常關鍵的一步，也是保障自身權益的重要舉措。這份一份法律有效的合同，明確簽訂雙方的權利和義務，因此在簽證合同的時候需要細讀合同中的每一項條款，英文不太理解的可以仔細和房東進行溝通，確定每一個小的細節都沒有落下。

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