報稅高有利獲得房貸的好處竟然這麼多！

“有一對夫妻開了五六家美甲店，他們報稅是賺多少報多少，買房時，良好的報稅紀錄令他們順利獲得貸款，他們現在住在五六百萬的房子裡，而那些壓低報稅的人，幾年過去了房子還沒買到。”近日，一家貸款銀行資深貸款顧問這樣介紹房屋貸款須知。

這名貸款顧問說，經常有華人壓低報稅，“報稅報得緊巴巴的”，“如果他們如實報稅，早已買到房子，現在房子不知增值多少了。”她經常建議打算貸款買房子的年輕人說，不要學老一輩的華人千方百計報低收入，要誠實報稅，稅報得好一點，是絕對沒有錯的。

上述人士說，購房貸款時，要查信用，提供存款單、兩年的稅表、工資單等資料。在申請貸款時，銀行一般要求每月的開銷不能超過每月收入的50%，而紐約的森林小丘（Forest Hill）、貝賽（Bayside）地區的Co-op大樓的董事會，對購房者審核的要求比貸款公司更嚴，要求每月的開支不能超過收入的30%。所以，收入是獲得貸款的關鍵。另外，信用分高的，在貸款利息上有優勢。

專業人士還建議，購房者一定要提前做好功課，“就好像學生考試，複習越充分成績越好。”同時，首付款也要提前準備好，不要到最後一刻才准備。

以假投資獲得貸款風險大

貸款顧問說，有的人為了獲得貸款，利用假投資的方法，但實際上房子是用於自住而非投資出租，但因為收入不夠，就說是買投資房，每月有租金收入，這樣就能把收入做高，以此來獲得貸款，但這樣做是有風險的，“若被發現，可以告他騙銀行。”

而且，這些風險都要由買家來承擔，很多華人英文不好，中介叫簽什麼文件就簽什麼文件，而中介讓買家簽署的法律文件中早已規避了中介自身的風險。

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