美國購房如何節省你的房產交易費

房產交易的相關費用不是個小數目。 在美國，買一棟20萬美元的房屋，大概就要花4000到1萬美元左右的交易費，在美國，這些費用統稱Closingcosts.

可是這筆費用會被很多購房者在開始階段忽視，沒有計入總成本中。 所以遇到這個問題時就會產生困惑。

顧名思義，房產交易費是在房產交易完成的階段支付的費用，包括了向貸款者支付的費用，總價值可達房產價值的2-5%。 儘管有時候賣家會提出幫忙支付，但通常還是由購房者負擔的。

在房產交易費這個名目下，有著太多的相關費用。 比如房產估值費，貸款評估費，產權保險費，產權查冊費，代理人費，信用報告費，報銷費，記錄費等等。

其實，你最終支付的房產交易相關稅費是可以商量著來的。

當你申請抵押貸款的時候，借貸者會對你進行評估，這個成本會包含在最終費用裡。 因此你可以在申請前就比較下眾多貸款機構，哪家的評估費用便宜些。 評估費用的差距可能會高達10%，因此在評估前就問清楚吧。

還有一種情況，就是當一個市場上供給比較充分的時候，眾多賣家處於一個競爭的環境中，這時你可以要求賣家支付一部分甚至是全部的交易費用。 但如果市場上需求高漲，可能這招就不管用了。

但無論如何，記住要在購房前就把房產交易費用規劃在總成本中。

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