再也不被繁瑣流程嚇傻!美國買房"5大精髓"全知道

對於意圖在美國買房的中國富人們來說，交通方便和生活教育設施齊全的大中型發達城市是主要的考慮因素。雖然其購置房產的目的不盡相同，但是在美國買房都具有相同的複雜流程，那麼怎麼將其流程化繁為簡呢？

第一，選擇房產經紀人。

房產經紀人不僅了解當地市場，信息資源豐富，也可以為你把關篩選適合你的房子。房產經紀人的服務是免費的，一般是賣主付買賣雙方經紀人的佣金。

第二，預審貸款，獲取審核證明。

與銀行聯繫，開具預審批准信，以證明買家有資格取得貸款，並進一步購房。

第三，選房看房與簽訂合約、預付定金。

選定房產後，經紀人進行市場分析幫你準備報價合同，主要價錢和定金，以及一些附加條款來保證你的利益。另需預付定金，定金一般是房款的2-5%。

第四，房屋檢查和房屋保險。

聘請專業的驗房師對房屋進行檢查，並在過戶之前購買房屋保險。

第五，交接過戶，成為房主。

過戶手續由第三方公證公司承辦，過戶費包括貸款手續費，產權保險，公證費等。在過戶當日，公證公司在核實買方和銀行的所有資金到位，於相關法院登記過戶後交易正式結束。

在國內買房都要經歷一段艱難的歷程，更何況是在遙遠的美國。通常，複雜的購房流程會使得人的購買慾望大打折扣，其實只要抓住在美國購買房屋流程的精髓之處便可通殺四方。

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