美國新房銷量增長12%創新高需求旺+購買力強

2017開年後，美國新房銷量一直不錯；不論是銷售總數、銷售速度都又創新高……

美國商務部數據顯示，美國2月新屋銷售年化總數59.2萬戶，高於預期的56.4萬戶，創七個月新高。1月數據也從55.5萬戶修正為55.8萬戶。2月新屋銷售環比增長6.1%，遠超預期的增長1.6%，較去年同期增長12.8%。

2月的新屋售價中位值為29.62萬美元，較1月下跌5.3%，較去年同期下跌4.9%，也跌至七個月新低。

以2月的銷售速度計算，市場需要5.4個月來消化掉庫存，比1月的庫銷比下降3.6%。

分地區來看，美國東北地區的新屋銷售驟降21.4%，但中西部和南部地區的新屋銷售都增長至2007年11月以來最高，其中中西部地區銷售大漲30.9%。西部地區的銷售也增長了7.5%。

路透社援引經濟學家觀點認為，新屋銷售數據表明，儘管面臨高房價和庫存緊張等問題，但住房市場繼續保持了復甦勢頭。而且目前抵押貸款利率走高對住房市場的影響有限，因為隨著就業市場持續緊俏，年輕人獲得的就業機會也在改善，有利於維持其住房購買力。

新屋銷售占美國房地產市場的份額不到10%，且每月數據波動較大，不過近年來整體呈現穩步但緩慢上漲的態勢。

剛剛公佈的成屋銷售數據顯示，美國2月成屋售總數年化548萬戶，環比下降3.7%超出預期，而1月時成屋銷售曾創下2007年2月以來新高。

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