住房擁有率連年下滑！一半的美國人現在租房住

美國人越來越不願意購買住房。

據美國地產公司redfin的一份報告，截至2015年，美國100座大城市中，有52座城市租房人數占主導，另外，在“金融危機”爆發後（2009年開始），有21座城市從買房占主導轉變為租房占主導。

這21座城市中，包括丹佛和聖地亞哥這類房地產熱門城市，也包括底特律和巴爾的摩這樣的房地產低迷城市。 

越來越多人租房，給準備不足的城市帶來新的挑戰。底特律便是其中之一。底特律的非營利組織“底特律未來城市”，在本月一份報告中指出，城市（底特律）需要有計劃地應對租房人口的快速上漲。

為什麼美國人不再青睞買房了呢？

人口變化是一大原因。美國城市研究所2015年的報告指出，嬰兒潮一代正在趨向老齡化，他們傾向於租房。因此，一直到2030年前，租房的比例還將繼續上升。

其次，房屋市場供應不足也是原因之一。

據美國博客網站zerohedge消息，Redfin首席經濟學家Nela Richardson表示，絕大多數低收入家庭不會選擇租房，而大量的高收入家庭租房是因為買不起房屋。Richardson還表示，房屋租賃和售賣市場都缺乏足夠的市場供應，推行“友好”租賃政策的城市應重新考慮分區政策，以促進更多的房屋建設。

當然，美國人不願買房的原因可能還有其他。據zerohedge消息，這些原因包括：

1、貸款變難，數以百萬計的美國人在信用報告上遭到止贖，以至3年內都沒有資格獲得低收入政府補助貸款（FHA）；2、銀行現在要求在購買房屋時用現金支付；3、美國人意識到花光一生積蓄買套房從來都不是實現“美國夢”的方法。

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