美國房產最新數據：2月新屋開建數字攀升3% 接近10年新高

根據最新的報告顯示，美國2月新屋開建數字攀升3%，創下2007年以來第二高水平，反映出房地產建築商希望在經濟穩定增長時解決需求不斷增長的問題。

2月份的新屋開建數字攀升至129萬幢，單戶家庭住宅的開工數量已達經濟大衰退之前的最高水平。此前接受Market Watch調查的經濟學家平均預期2月份新屋開建數字將為127萬幢。

在將近8年的經濟復甦過程中，唯一超過2月新屋開建數字的月份是去年10月份。

最近數年以來，受創紀錄的低利率與穩定的經濟狀況推動，美國新屋與二手房銷售持續攀升。穩定的經濟使數百萬美國人重新找到工作，使他們有能力購買房屋。

但隨著利率持續上漲，抵押貸款利率不斷提高，美國的房屋銷售狀況變得略微艱難一些了。週三美聯儲在3個月來連續第二次上調了貸款利率，並預計今年至少還將加息兩次。

政府報告稱，2月營建開支的增長完全發生在西部地區，該地區的新屋開建數量大幅增加。

儘管2月份的氣候出人意料的溫和，但美國東北部、中西部以及南部地區的新屋開建數字均有所下降。據政府數據，今年2月份是1890年以來美國開始記錄氣象資料以來同期最溫暖的月份。

新的營建開支主要集中在單戶家庭建築方面。2月份的單戶住宅建築開工數量增加6.5%，年化數字上漲至87.2萬幢，為2007年10月以來的最大增量——而上次經濟衰退就發生在兩個月後，即2007年12月。

單戶住宅通常用於銷售，是衡量經濟健康狀況的更好指標。2月份的單戶住宅開工數量處在接近10年來最高的水平。通常用於出租的有5個單元以上的多戶建築開工數量在2月減少7.7%，但這類建築的開工數量每月波幅很大。

去年12月份的新屋開建數字減少6.2%，降至121萬幢，這一跡像或許表明抵押貸款利率的提高已導致購房者重新斟酌購房計劃。但營建許可仍然接近經濟衰退之後的最高峰，比同期高出4.4%。而今年1月份的新屋開建數字小幅上調至125萬幢。

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