美國大宅再度回溫比以往更大

美國的豪宅時代已經結束，但根據美國人口普查局發布的數據，美國的新建住宅比以往任何時候都大。

在幾年的經濟蕭條之後，美國的新建住宅面積中值超過2400平方英尺（223平米）。比1992年的新建住宅面積中值高出近1000平方英尺。

5年後的美國，不僅給人以復甦的感覺，房屋建築商們似乎高高興興地走回過去的老路，開始建造大比例的住宅，甚至比以往更大。

按照常理，經濟衰退的結果，似乎應是回歸可步行的密集型城市住宅，但現在的情況卻恰好相反。究其原因，可以有以下多種解釋：

首先，年輕的首次購房者，大部分被排斥在房市之外，不太可能購買城邊區域的大房。

其次，信貸要求比房市萎縮前更嚴格，因此住房市場的大量活動來自於尋找更大更好住宅的富裕家庭。

再次，其原因也可能在於政治上保守的建築商。

斯坦福大學政治學家Adam Bonica 在其論文中指出，在美國，建築商和建築公司屬於政治上最保守的企業，其保守程度根據其業主和員工們對政黨的捐贈而定。

美國皮尤研究中心（Pew Research Center）的調查發現，壓倒多數的保守派傾向於選擇'戶型更大、住宅間距更寬敞，但距學校、商店和餐館等僅幾英里'的社區。

因此，某種程度上講，房屋建築商可能傾向於建造反映其自身價值的社區。如果潛在買家能分享這些價值觀就不是什麼問題，但如果不能分享則是個問題。

新聞報導說：“儘管利率預期上漲，但是人們買房的意願卻更強烈，住宅規模也在擴大，因為建築商們爭奪的是可以輕鬆獲得貸款和攢足首付款的富裕買家。”

不過，如果年輕的家庭進入市場，他們鎖定的目標是城邊40萬美元的單一戶型，賣房者可能很難說服他們購買大宅。

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