美國新房仍將緊缺！2月新屋開工達四個月新高但營建許可增速降至11個月新低

週四，美國商務部數據顯示，美國2月新屋開工128.8萬，環比增加3%，大幅好於1.4%的預期，為四個月以來高點。

其中，單體住宅開工數目增長6.5%至87.2萬戶，為近9年半新高，但多戶型住宅的開工數目大幅減少。

分析認為，單體住宅開工數目大增提振美國2月新屋開工數跳漲，表明儘管一季度經濟增長似乎有所放緩，但仍保有堅實基礎。強勁的就業市場支撐住房市場，令其相對經濟其他領域實現逆勢增長。消費、建築及商業開支1月相對疲軟，貿易逆差也擴大至5年新高。

但美國2月營建許可121.3萬，環比萎縮6.2%，不及預期，且增速降至11個月新低。

主要原因在於多戶住宅許可的下跌，為21.6%，而單體住宅營建許可僅出現3.1%的增長。

而與此形成鮮明對比的，是3月建築商信心升至2005年6月以來新高。不過分析指出，儘管如此，建築商信心的大幅增長不太可能轉化為住建潮，因為建築者持續表達了對原料價格增長、按揭利率走高以及人員缺乏的不滿。

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