搶房！1套房屋66人出價！美國房產市場遠比預期火熱！

春季房市今年提早開始，不是因為氣溫高於平常，而是因為待售屋供不應求，而且房價過熱。

在洛杉磯一個房屋開放參觀的活動中，還不到預定時間已有十餘名獵屋者聚集。這棟三臥二浴的房子定價合理，位於良好的社區，而且馬上可入住。

介紹該屋的房地產網站Redfin經紀人法布莉西亞．培利(Fabrizzia Perri)表示，通常像這種房子，出價者最多15人到20人。但是最近一棟類似房子求售，竟多達66人出價。當然只有一個贏家，其他65人又得重新開始搜尋。

35歲的艾蜜莉．雷施很了解這個情況。她看房子已數月，希望春季前就開始，找到平價屋的機率較高，但是事與願違。她對洛市貧窮社區的一棟房子很中意，卻沒想到別人出價更高。

民眾的住宅負擔能力在多方面受重創：法拍危機雖結束，卻為潛在購屋者留下完全不同的狀況。入門屋難覓，因為被投資者在法拍危機期間大量收購，再予出租。一家庭出租屋在2009年為1100萬戶，現在超過1500萬戶。

營建商不注重入門，因為利潤太少，新建築的價格也飆升。缺乏待售屋，使得房價達到30年新高，節節上升的房貸利率更增壓力。

一些地區房價升高，是因地方經濟和就業改善。但在其他市場，待售屋供不應求導致房市過熱。惠譽信評機構指出，達拉斯、拉斯維加斯、鳳凰城和波特蘭，房價過高10%到14%。洛杉磯、邁阿密和坦帕，價格過高的幅度接近10%。

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