中國買家掃貨紐約房產！租客搶購$100萬以下的房你還要等嗎？

紐約曼哈頓的房價中位數已經達到約$110萬，所以一些想買房的租客也想在房價漲到新高時紛紛搜尋$100萬以下的房子，同樣想購置低價紐約房產的朋友建議“先下手為強”！

談到大多數紐約人想要花多少錢買房，一份根據房地產交易巨頭Streeteasy的數據，2016年超過50％的在線搜索，是在搜索100萬美元以下的房子。

據DNA信息網報導，進行虛擬搜索的最佳價位似乎在40萬美元到60萬美元之間，13.7％的用戶在這個區間瀏覽售房，緊隨其後的是60萬到80萬的區間，共有13.3％的用戶在此區間進行搜索。

Streeteasy發現，大約12.3％的用戶瀏覽了價格在80萬到100萬美元之間的房子。

從曼哈頓和皇后區看，在搜索時，最具競爭力的價格在20萬到40萬美元之間，和40萬到60萬美元之間。

布魯克林的搜索也聚集在約40萬到60萬美元之間的房子。

根據Streeteasy，在布朗克斯或史坦頓島沒有足夠的數據來得出一個明確的結論。

Streeteasy數據科學家克里希納·拉奧（KrishnaRao）表示：“紐約人正在積極尋找適合他們預算和生活方式的房子。”

“正如我們在過去幾個季度看到的，對高價位豪華住宅單元的需求不斷減少，市場上底層房屋的競爭日益激烈。”

紐約房地產委員會最近的一份報告中，曼哈頓，雖然中間價格（代表市場中點）在2016年第四季度為96.7萬，但全市範圍內的價格卻比這個低得多。

布魯克林房屋的中位數為69.5萬美元；皇后區的中位價為46.9萬美元；史坦頓島的中位數為45.7萬美元；布朗士的中位數為39萬美元。

在大紐約範圍內，第四季度的中位數為57.5萬美元，比去年同期增長了6％，並表示紐約市的房屋需求肯定不僅僅在高端市場。

根據WNYC跟踪的人口普查數據，整個城市的家庭收入中位數約為50711美元。

“如果你是一個買家，想在20萬美元到60萬美元的價格範圍內找房子，那麼供應尤其緊張，你應該準備迅速採取行動，當你找到符合你的預算的家庭就要迅速出手。 ” 拉奧建議。

買房競價大戰可能對於這些較低價格額房子仍然是超級搶手。

拉奧表示：“在這個價格範圍內的新興社區中進行搜索的買家，應該預計必須支付全部要價的可能性，並且應該在房屋開放參觀日就帶著手邊的支票和財務經濟。”

Halstead房地產開發營銷部總裁史戴芬·克里格曼（Stephen Kliegerman）指出，他的公司正在布魯克林建新的建築，像綠點（Greenpoint）的50 Greenpoint，同時曼哈頓上城，包括哈林區的Aurum，都有100萬美元以下的房屋單元。

他表示：“現在有建在100萬美元以下的房子，而兩年前是沒有的。我們看到了在這些價格區間的熱度。”

隨著利率開始上升，他看到了一大批租房者，他們已經在攢錢購買100萬美元以下的房子。

“在那些價格區間看房的人對匯率變化會比較敏感。即使是半個點，當它跨越了你能夠負擔得起的線時，那就是一個區別了。”

然而，根據搜索引擎的分析，與此同時，通過Streeteasy獲得最多聯繫的掛售房屋分別在100萬美元和120萬美元的範圍內。

拉奧表示，這表明，在這個價格範圍內的購房者可能是最有動力的買家。

“人們對這些房產的關注不僅僅是購物。”他說。

“他們可能已經存夠了首付，知道他們的預算。當他們自己的價格範圍內看到一套房子，這些買家就會快速出手，並告訴經紀人自己看上的房子。”

他補充表示：“這可能聽起來很瘋狂，但在這個價格範圍內的房子對於紐約市來說是相對可負擔得起的，認真想買房的買家一看到就會知道這是一個有價值的投資。”

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