美國各州地稅大全—房產投資必知的知識

美國房產稅

無論是住宅還是商業地產,地稅(Property Tax) 都是買家所要支付的一筆重要費用。作為政府財政收入的主要來源, 地稅常被用來幫助當地教育、消防、圖書管以及公共娛樂設施等領域的發展。

注意事項

1、取決於地產所在區域,地稅稅率和所需上交單位會有所差異 (可能是聯邦、州、或縣，也可能是多個政府機構)。即便在同一州(State)或縣(County),稅率也不盡相同。

2、由於地稅＝稅率X政府對地產的估價, 估價(Assessed Value)一般為市價(Fair Market Value)的80-90% ,投資者在關注稅率的同時也需要考量價格因素。假設某州地稅較低，但房屋價格很高，買家需付的稅款依然十分可觀。

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