爾灣為什麼領跑加州“隱形”中國城？

加大學者研究發現，在未來若干年內，全美華人社區將保持一種新興“隱形中國城”與既有中國城共存狀態，而華人也將繼續保持向好學區、高科技業發達地區遷移的趨勢。

隨富裕華裔群體的不斷壯大，在全美範圍內，一種新型態的中國城，即“隱形中國城”已經興起。所謂富裕華裔群體，包括人數越來越多的中國大陸富有新移民，以及美國本土的富裕華人。

專門研究亞美史的陳勇說，富裕群體選擇安家之所的基本條件有兩個，即好學區和高科技產業發達地區，如南加的爾灣市即是他們的一個理想落腳點。“在許多華人心目中，即使是在那些遠在北京、上海而即將移民來美的人的心目中，爾灣已是一座“中國城”了。”可對於那些非亞裔民眾來說，從市容上看，爾灣並不是一座傳統意義上的中國城。

“全美類似爾灣這類“外人”看不見，而實際上又居住著大量華人的城市已被視為新興起的“隱形中國城”。”這類“隱形中國城”沒有明顯的地域界限，沒有族裔特色鮮明的建築群，看不到華裔的獨立存在——華裔家庭已完全融入社區之中——這即是“隱形中國城”的特色。

它不僅擁爾灣位於美國加州南部，洛杉磯東南，擁有23萬多人口，其中將近30%的居民為亞裔。這座年輕的新興城市30多年前才誕生。如今，在許多人眼中，爾灣已經成為“最終目的地”。有加州出名的陽光，還有富於創業精神的商業環境，完善的政府管理與服務，同時，加州大學爾灣分校等優秀學府就坐落於此。

宜人的氣候，優良的學區，理想的治安狀況等因素，成為許多人特別是華人選擇居住在爾灣的原因。最近十年來，爾灣的華人居住人口劇增，相應的華人超市、書局、各種面向華人子弟的才藝學校如中文、舞蹈、音樂、繪畫等都在爾灣市安家，給華人創造了更加良好的居住環境。

爾灣市房產投資前景分析

房地產價值

爾灣地區的房子因地區不同，小的獨立屋從70餘萬美元起，貴的房子可達1000萬美元。這個城市最近半年房屋的平均價位是97萬美元，平均建築年齡在1986年。最貴的區域是Turtlerock和Turtleridge，這裡的高級住宅區的平均房價在200萬到600萬美元之間。爾灣市的生活和娛樂設施非常完善，在該市購買住宅是非常明智的投資選擇。

低犯罪率

根據FBI年度犯罪率統計報告，爾灣市在2010年全美10萬人口以上城市治安排名中名列第一，成為全美最安全的城市，概因該市氣候宜人，就業充分，教育條件優越。

卓越的學校

爾灣市學風鼎盛，擁有眾多高等學府，包括美國加州大學爾灣分校（UCI）、康科迪亞大學（Concordia University）、爾灣谷學院（Irvine Valley College），的南加州大學橙縣分校（ USC）、布蘭德曼大學（Brandman）、Alliant國際大學爾灣分校（Alliant International University）、加州州立大學富勒頓分校（CSUF）、拉文大學（University of LaVerne）和佩珀代因大學（ Pepperdine）等。

爾灣市大部分地區位於爾灣聯合學區內，該學區內有四所高中，分別是：大學高中、爾灣市高中、諾斯伍德高中（Northwood）和伍德布里奇高中（Woodbridge）。爾灣地區的高中API成績平均在八百七十分以上，接近九百分。其中，大學高中在2011年位列全美最好高中排行榜第八位，全美最好公立高中排行榜第二位。中學API評分均在九百分以上。小學更是優秀，有十八所學校的API成績超過九百分。

爾灣市四大支柱產業

爾灣商業主要有四大支柱產業，為有汽車設計，生技醫藥，服飾設計，和電腦晶片製造等。根據2012-13市政府資料，職員人數排名最前十名的行業有：教育行業UC Irvine大學，電腦晶片製造類博通Broadcom，生技醫藥類Edwards Lifesciences Corp，通訊類cello partnership/ Verizon Wireless ，生技醫藥類Allergan公司，娛樂類Blizzard Entertainment Inc.公司，航空部件製造類Paker Hannifin，服飾設計類St.John Knits, 醫療健康類B Braun Medical 。華裔在這四大支柱產業中都有貢獻。

公園和公共空間

即將興建的Great Park橙縣大公園將是中央公園的兩倍，佔地面積總達1,500公頃的公園建設，將是21世紀美國史上最大的公園系統建設，被Larry Agran稱為“爾灣的心臟和靈魂heart and soul of the city”。大公園公司由董事會管理，董事會由爾灣Irvine市長及市議員組成，負責監督橙縣大公園的設計、建造和維護。

爾灣市寬闊的開放休閒空間和完善的社區服務設施

爾灣市以擁有最寬闊的開放休閒空間和完善的社區服務設施為榮，超過1萬6千英畝的土地用於公園和開放休閒空間，提供居民和遊客使用。

爾灣市有獨立設置總長超過40英里的腳踏車（亦稱自行車）車道，可以騎到山上或海邊， 有一段近40分鐘的路程都是沿著太平洋海岸在騎，伴隨海風和怡人的美景。

爾灣市在國際上享有盛譽，被稱為全美最為成功的統一設計規劃城市社區，同時也被評選為2011年全美100個最佳居住地之一和美國最適合建立家庭的城市之一。爾灣市擁有約52平方公里的自然保護區、野生動植物公園和小徑，構成了一個綜合的自然生態空間。

爾灣生活方便，就業機會多，氣候好，靠海，又有沙漠來的暖氣非常怡人，溫度比內陸城市低幾度。從東部過來的西裔美國人選擇生活在爾灣，開車一小時去河濱郡上班。

還有時裝島Fashion Island，南海岸購屋中心South Coast Plaza，全為加州著名購物商城，從爾灣市開車十幾分鐘即可到達，很方便。週末可以去海邊買海鮮，從爾灣市沿著55號高速公路開到盡頭，就可以到達魚市。碼頭邊的小平房和停車位就是海邊商業區。

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