美成屋30天就轉售房價漲7%銷量刷十年新高!

全美房地產經紀人協會（NAR）發布的報告說，成屋的銷售增長了3.3%，年率為569萬套。這個報告說，因市場庫存有限，成屋銷售量受到影響。該協會還說，與一年前同期相比，成屋銷售量增長了3.8%。同時這是繼2007年2月以來，銷售最強勁的時期。

“全美很多地方的房產銷售情況明顯強於上個月，這有可能是與就業及消費信心的改善有關。”NAR的首席經濟學家LawrenceYun分析到，“儘管市場所要面對的挑戰仍然存在，但市場已經有了很好的開始。”

以下是幾組1月美國房市的數據：

1.房價

包括別墅、公寓、聯排等物業類型的二手房房價中位數在1月份達到了$228,900，同比去年增長了7.1%！

2.庫存

在1月末統計的待售庫存微漲了2.4%，儘管如此，庫存量是明顯不足，相較去年還是有7.1%的降低。而還未售出的房屋僅供3.6個月就可銷售一空。

3.全款銷售情況

2017年1月全款購房的交易占總交易的23%，而去年該比例則為26%。個人投資者佔全款購房的大多數，他們今年1月的購房數量佔15%，去年這一比例為17%。

4.待售天數

今年1月份售出的房屋中，有38%不到一個月就轉手了。平均來講，待售期一般為50天，比去年的64天有大大的縮短。

銷售量增加的幅度超過了許多專家的預期，其原因或許是專家們認為房價和利率的上漲可能會對市場有一點抑製作用。

週三的美聯儲會議上，美聯儲官員表示，可能必須“很快(fairly soon)”提高主要的借貸利率，如果美國經濟繼續以溫和速度成長，他們仍然預期只需要逐步升息。

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