在美國購買老舊房産，真的能省錢嗎

在中國購買房産，越是老舊就越是省錢，因為隨著房産年代的增長，房産價值也相應會有折舊，無疑，在中國購買老舊房産是真的經濟實惠，是很多有購房需求但是不想支付太多經濟成本的買主的最好選擇。那麼，在美國購買老舊的房産，也真的會省錢嗎？

和中國不同，在美國購買老舊房産，並不是像中國式思維設想的那樣省錢！

在美國，如果是産權公寓或連棟屋的房産買主，那麼就會有被要求按月交付物業管理費那樣的煩惱。而購買的是老舊房産的買主則會更加苦惱，因為他們不僅僅要交付和普通房産買主交付的物業管理費部分（每個房産的物業管理費有所不同，由各物業管理公司自行規定，大致的範圍是每年4000至5000美元），還要負擔 比較附加有高額的維修人工費用的管理費。因為越是老舊的房産，維修投入相應的也會增加，而在美國，人工成本則是比較高昂的成本。

對於購買老舊連棟屋的買主來説，雖然不需要交付物業管理費(即使有管理費，也是微不足道)，但是卻被要求要保持房産週邊外觀符合地方政府的規定。美國各地 的小城鎮(獨棟屋大多散佈在小城鎮)都制定了本地區居民必須遵守的細則。比如規定門前草坪的草不能超過5英寸，如果不整理的話過不久買主就會收到罰單，因 此也需要雇請專人打理。

所以對於在美國購買了老舊的房産的買主，雖然在購買交錢的時候會很省錢，但是後續的收尾也會花費不少錢。因此，在美國買房還是需要了解美國國情，切不可中國式思維代入。

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