中國炒房團來啦！上市就被搶，美國這些城市的房子賣瘋了

自元旦過後，美國的房地產業隨著川普宣誓就職新總統再度火爆，在一些城市裡，只要房子上市，沒多久買主就會出現。業界紛傳“中國炒房團現身美國”。

據中時報導，美國房貸銀行協會(MBA) 15日公佈消息稱，上季美國房貸滯納比例創7年來最大增幅，聯邦住宅管理局(FHA) 擔保的房貸滯納率也創10年來首度攀升。反映美國聯準會(Fed) 12月升息前後，房貸利率躍升，對美國房市及經濟投下陰影。

隨後，鉅亨網也報導稱，信評機構惠譽（Fitch）16日發布美國2017年房市展望報告，報告認為由於房市近年漲幅已大，今年漲勢料將同步趨緩，但將保持近幾年穩定小漲的格局。

惠譽表示，2016年全美房價平均漲幅估計約5％，已連續3年全年漲幅都達5%，目前房價水位已來到2006年的高檔。

不過，美國房市這一波漲勢不同地區強弱有別，西部呈現暴漲，東北房市則相對溫和，舉例來說，加州、亞利桑那、內華達與華盛頓州2012年以來的房價都暴漲逾5成，同期間紐約、紐澤西與麻州的漲幅則僅2成多。

惠譽認為，受惠人口結構與經濟成長，美國整體房市基本上維持多頭格局不變，但部份房市已亮過熱警訊，像是西部各州與德州、內華達和亞利桑那州均有此一問題，加上川普當選美國總統與市場預期聯準會將逐步升息，房貸利率已攀升，今年房價漲幅會進一步降溫，全年漲幅估計只有4%。

而Zillow從兩組數據給出了美國10個房市最火爆的市場。隨僑報網一起看看商業內幕的有關報導，了解這些城市的房市究竟熱到了什麼程度。

10. 波士頓，馬薩諸塞州（Boston，Massachusetts）

信息登在Zillow後多少天售出：74
售出價比Zillow標價低了多少：8.9%

9. 夏洛特，北卡羅來納州（Charlotte, North Carolina）

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8. 聖地亞哥，加州（San Diego，California）

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7. 洛杉磯，加州（Los Angeles，California）

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6. 波特蘭，俄勒岡州（Portland, Oregon）

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5. 薩克拉門托，加州（Sacramento, California）

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4. 西雅圖，華盛頓州（Seattle，Washington）

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3. 丹佛，科羅拉多州（Denver，Colorado）

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2. 聖何塞，加州（San Jose, California）

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1. 舊金山，加州（San Francisco，California）

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售出價比Zillow標價低了多少：5.4%

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