這4種情況應避免申請15年房貸！

15年房貸有許多好處，其利率通常低於30年房貸，而且與30年房貸比起來，較可能退休前付清。但15年房貸有個很大的不便之處：每月要還的貸款多，因此這種房貸不適合所有人。以下四種情況應避免申請：

你的收入不可靠：也許你不是拿薪水而是依賴佣金，或是生意淡旺落差大，如果你的收入不穩定或無法預測，15年房貸可能給你帶來麻煩，因為一旦收入減少，你就付不出房貸，可能失去房子。

你缺乏應急金：成為屋主，備有應急金更為重要，因為需應付住家維修。若你的應急金不夠，申請30年房貸較穩妥，因為每月要還的貸款較少，你可把省下來的錢存起來當應急金。

你希望預算更有彈性：住房費用不應超過扣稅後薪水的30%。如果15年房貸導致你超過這個門檻，你也許應重新考慮。住房開銷維持在30%以下，讓你的預算較有空間，若是有意外的修車費、醫療帳單等，不會令你承受太大的財務壓力。

無法達成其他財務目標：15年房貸也許讓你更快付清貸款，但是你要付出何種代價？2011年到2014年，52%的美國人為了支付住房費用而做出至少一項犧牲，也許是少看醫生、背卡債、或延後退休。若你有其他重要的財務目標，例如支付大學學費或建立退休積蓄，15年房貸可能成為達成目標的大障礙。

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