裝修房屋申請許可證你還要注意這些隱秘要點

在美國無論那一州，只要裝修住家，每一個城市都會要求屋主需要申請許可證，就是Permit。許可證在市政府的網站上有詳細的說明。

但是這個許可證申請的學問很大。

第一、裝修都會需要呈交藍圖，僅有少數例外，像是白蟻修復報告的許可證不需繪圖。所以第一類的Permit，是由設計師申請Permit。

第二、租客申請的Permit，如商業樓宇、餐廳等，這類租客可以申請

第三、就是承建商申請Contractors Permit。

第四、屋主自己申請Owner Permit。

以上大致4種許可證，費用差別很多，最便宜是Owner Permit。為什麼呢？因為用屋主名義申請的許可證，表示自己蓋、自己裝修房子，沒有僱有工人，不用買保險，連商業執照費用都省了！

事實上，不是那麼簡單，就算屋主是行家，住家要裝修，一定會有臨時工，一旦僱請工人，假如在施工期間受傷，屋主會吃上官司！

我們華人的承包商經常不願意用Contractors Permit申請，為了想省下商業執照費、責任保險、勞工保險。有的承包商因為沒有執照，根本無法申請！我知道有些設計師和租客申請的許可證，他們都會把責任推到承包商身上，告訴市政府會僱用有執照的承包商來施工，其實並沒有。

當你家要裝修時需要繪圖，首先尋找繪圖師（建築師）。這個繪圖師Architect他是工程的總包，他要配合結構師、電工師、冷暖水嚨師。如果是大房子，還須要景觀設計師和消防灑水師。

這個繪圖設計師非常重要，你找錯人就慘了、因為每個Architect擅長不同，如果找錯人，不容易拿到許可證，隔行如隔山。這個設計師有擅長橋樑、學校、醫院、商業、飲食及住家等等不同專業。

我見過一單工程，圖進到市政府兩年，來來去去二十多次，繪圖費用早就付完了。因為屋主申請的工程是幼稚園工程，結果找一位住家的設計師，兩者法規不同，雇主最後不得不另外再請對的人來完成！

建議尋找設計師，最好僱用當地的，因為他比較熟悉當地法律，審查圖紙會省下不少時間和金錢！

（來源：海外網，版權歸原作者所有。如有侵權請聯繫我們，我們將及時處理，謝謝。）

​