川普降30年期房貸利率少0.12% 年省$500！

近日，房地美(FreddieMac)發布了美國住房貸款利率的最新數據。從趨勢圖來看，2016年12月29日，美國30年期抵押貸款利率（下圖藍色曲線）平均為4.32%，創下2014年4月24日以來的最高記錄，而當時的利率為4.33 %，今年1月份下降為4.12%；15年期貸款利率（下圖綠色）平均為3.19%，去年12月達到峰值3.44%，今年1月份降到了3.27%；5年期貸款利率（下圖橙色）平均為3.01%，去年12月達到峰值3.33%，今年1月份下降到了3.23%。

總體來看，2017年1月份的房屋貸款利率在上升到峰值後首次開始出現下跌。

圖片：數據來源於：房地美(Freddie Mac) 官網。

美國抵押貸款銀行協會(MBA) 表示：截止12月30日當周其衡量再融資申請的指數上漲了1.7%，但是指數自11月大選以來下降了44%。

更高的利率在近期影響了抵押貸款市場，更多地體現在對購買者籌資方面的影響。

美國抵押貸款銀行家協會表示，抵押貸款的申請在倆週前已經下降了12%之多。但同時房地美首席經濟學家Len Kiefer也強調，證券市場歷來變化多端。和2016年初相比，彼時的平均抵押利率為3.97%。

由於現在房價單價不斷升高，即使利率上升一點對於購買者的壓力也是不小的。即使如此，擁有20萬美金的抵押合同的購房者可以每月省下29美金。美國聯邦住宅管理局也表示，0.12%的利率降低可以讓購房者平均每年節省500美元。

來源：房天下