加州灣區房屋銷售量持續下降但房價繼續攀升

去年12月，灣區房屋銷售持續下降，不過獨棟屋房屋中價繼續攀升。

房地產資訊公司CoreLogic DataQuick發布的最新報告顯示，2016年12月灣區9縣房屋中價為68萬元，較2015年12月上漲3％。事實上，除2016年3月外，灣區房屋中價已經連續57個月呈同比增長趨勢。

隨著房價的上漲，以及貸款利率的調整，灣區的購房者如今面臨更為嚴峻的財務挑戰，而近來的賣房者則可能在房屋銷售上賺取巨額利潤。

CoreLogic分析師勒帕熱（Andrew LePage）指出，房價上漲放緩是過去一年的總體趨勢。儘管有報告稱，隨著11月總統大選之後貸款利率的上升，不少買家離開市場，但勒帕熱認為這種效應在灣區並不明顯。

去年12月灣區多地房屋銷售額同比下降。康曲柯士達縣（Contra Costa County）下降5.4％，聖馬刁縣（San Mateo County） 下降7.7％，聖塔克拉拉縣（Santa Clara County）下降8.9％，阿拉米達縣（ Alameda County.）下降9.1％。2016年，灣區9縣房屋銷售額同比下降2.6 ％。

12月灣區各地房屋中價持續上漲。康曲柯士達縣房屋中價為49萬8500元，同比增長8.4％；阿拉米達縣房屋中價為70萬元，同比增長3.2％; 聖塔克拉拉縣房屋中價為86萬5000元，同比增長1.2％;聖馬刁縣房屋中價為115萬5000元，同比增長5％。整體而言，2016年灣區獨棟屋房屋中價為70萬元，較2015年的67萬元增長4.5％。

來源：金山在線