美房價走高促租房者爆棚2017月租或再漲?

美國房屋均價從9月以來已超越2006年7月創下的最高紀錄，美國人住房支付能力變得越來越難，那麼租房情況又如何呢？

據商業內幕報導，今年10月標普/凱斯席勒(S&P/Case-Shiller)全美房屋價格指數同比增長5.6%，較9月5.4%的增速進一步擴大。

2016年9月全美房屋均價就已超越2006年7月創下的最高紀錄。

不僅全國房價整體上漲，美國主要城市房價也繼續加快上漲。10月標普/凱斯席勒20座美國大城市房價指數同比增長5.1%，9月增速為5%。其中西雅圖、波特蘭和丹佛三市的房價同比增速再度創新高。

在這種情況下，更多的美國人不得不選擇租房而放棄買房。有數據顯示，在過去10年中，近900萬美國人成為新租戶，這些人大部分生活在大城市中。

下面這張圖反映了美國1990年至2015年租房與買房人數的變化情況。

可以從上圖中看出，租房者不斷增加，住房擁有者數量不斷下降，所以租房市場還是未來較為被看好的，隨著供應的不足，房租會水漲船高！

來源：樂居海外