當美國人的房東機不可失！2017美國房租將緩升西岸城市漲最快

科技熱潮正帶動全美房租上漲，據美國最大房地產資訊網Zillow發布的預測，這波漲勢在2017年有所放緩；而房租漲幅最大的十座城市中，西海岸的科技中心城市佔去七席。同時，我們還看到，這些房租上漲的城市，房價上漲更快一些。

據美媒“商業內幕”（Business Insider）報導，近年來，年輕人受豐富的就業機會和高待遇吸引，紛紛遷居西雅圖和舊金山等高科技產業集中的城市，由於房源有限，帶動當地房租不斷上漲。好消息則是，據Zillow預測，全美的房租中位數明年只會提升1.7%，和今年較去年6%的漲幅相比，堪稱大幅放緩。

“先前我們看到有些地方房租漲了10%，預計明年這些地方的增幅多會在4%至7%的範圍。”Zillow首席經濟學家古德爾（Svenja Gudell）表示，“這仍很高，不過應能讓一些租房者減輕點重負。”

不僅全國房價整體上漲，美國主要城市房價也繼續加快上漲。10月標普/凱斯席勒20座美國大城市房價指數同比增長5.1%，9月增速為5%。其中西雅圖、波特蘭和丹佛三市的房價同比增速再度創新高。

在這種情況下，更多的美國人不得不選擇租房而放棄買房。有數據顯示，在過去10年中，近900萬美國人成為新租戶，這些人大部分生活在大城市中。

2017年房租漲幅預計最高的美國10城市依序為：

1.西雅圖（Seattle）— 7.2%

2.波特蘭（Portland）— 6.0%

3.丹佛（Denver）— 5.9%

4.辛辛那提（Cincinnati）— 5.2%

5.舊金山（San Francisco）— 4.9%

6.洛杉磯（Los Angeles）— 4.8%

7.沙加緬度（Sacramento）— 4.7%

8.聖地牙哥（San Diego）— 4.7%

9.鳳凰城（Phoenix）— 4.6%

10.聖荷西（San Jose）— 4.5%

來源：經紀人房產網